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SETE - ZAE LES EAUX BLANCHES - BUREAUX NEUFS
Adresse sur demande |
34200 | Sète |
Hérault
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 271 m² | 160 €/m²/an 43 440 €/an | 3 620 €/mois |
A louer - Bureaux
Au cur de la ZAE des Eaux-Blanches, le programme TRIPTYK est composé des 3 immeubles identiques à usage de Bureaux..
Bâtiment mixte développant 1 200 m² env.
sur 3 niveaux.
.
Grande flexibilité d'aménagement avec un apport de lumière en premier jour sur l'ensemble des plateaux..
Prestations :Hauteur sous plafond : bureaux : 2,60 m environ - activités : de 4,20 m à 6 m environ selon les besoins de l'activitéParking extérieur : 36 places par bâtiment dont 10 emplacements attribués aux lots d'activitésBureaux : Parties privatives livrées parfaitement aménagées, hors cloisonnement intérieurLocaux d'activités : Livrés clos et couvert, dalle béton teintée, réseaux en attente, tableau électrique et porte sectionnelle électrique.Prestations particulières en complément
Mise à jour : 22/03/2024
Disponibilité : Mars 2024
Référence Cession+ : AA029832
Référence Professionnel : 34.4426
Construction
Date de construction :
2024
ZFU : Oui
Nature du sol : Dalle Béton
Charge du sol : 2500 kg/m²
Panneau sur le produit
Charge du sol : 2500 kg/m²
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 271
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
6.3 m env. m
m
Possibilité d'un emplacement de parking supplémentaire
Nombre de bureaux : 8
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 160 €/m²/an, soit 43 440 €/an, soit 3 620 €/mois.
Informations complémentaires :
. Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Régime fiscal : TVA
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Taxe foncière à la charge du Preneur : 15 HT / m² /an
. Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Régime fiscal : TVA
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Taxe foncière à la charge du Preneur : 15 HT / m² /an
Charges et taxes
Taxe foncière : 4 073
€
soit
15 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Ascenceur
Informations complémentaires sur les prestations :
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Luminaires faux plafond
- Open Space
- Parking Extérieur
- Sols :
- Terrain clos
- TERRASSES :2
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Gare de Sète à 6 mn
Bus de Ville : 12
Aéroports :
Montpellier Méditerranée à 30 mn
Béziers Cap d'Agde à 40 mn
Port de Sète à 5 mn
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Référence cadastrale : 10
Quartier : EXTERIEUR
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Gare SNCF à proximité
Gare TGV à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
TERTIA Conseils Entreprises
Sté de conseil en IE à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
Voir toutes les annonces de TERTIA Conseils Entreprises
TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.
Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.
Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.
Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.
En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.
Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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