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LOCAL ARTISANAL AVEC BUREAUX ET COUR PRIVATIVE.
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 825 m² | 48 €/m²/an 40 000 €/an | 3 333 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Partie de local très claire, d'environ 825 m² développés, construite en agglo, charpente béton et toiture en bac acier double peau récente.
Ce local est accessible en façade par une porte métallique de 2.5 x 2.5 m et un grand volet roulant récent électrique de 4.5 m environ de haut sur le côté..
A l'intérieur, ont été construits des beaux bureaux (230 m²) comprenant en rez-de-chaussée, une grande pièce secrétariat, 2 bureaux et un grand bureau de direction (95 m² au total) + 95 m² récemment aménagés au-dessus, comprenant 2 grandes pièces, un bureau et un local technique.
* Fenêtres double vitrage aluminium, chauffage par convecteurs électriques récents, éclairage LED.Autre partie comprenant une salle de réunion, une kitchenette et 2 wc (40 m²)..
Le reste du local est constitué d'une partie atelier-entrepôt, d'environ 595 m², pour partie sans poteaux, d'une hauteur variant de 4 m sur les côtés à 7 m au milieu.
Au fond, une mezzanine métallique sur environ 200 m² (non comptabilisée dans la surface), à usage de stockage.* Hauteur sous mezzanine : 3 m..
Cour privative d'environ 1 100 m².
Construction
Charge du sol : Lourde
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT.
Loyer et charges: payables par mois et d'avance par virement
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Assurance Bailleur: 1.900 HT à la charge du preneur.
Nettoyage extérieurs deux fois par an
Honoraires: 8.000 H.T. soit 20% H.T. du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière 2023 : 4.150 HT à la charge du preneur (1/2 de l'immeuble)
Provisions pour Charges: Assurance Bailleur: 1900 HT + entretien des extérieurs 1300 HT
Charges et taxes
Prestations
- Couverture fibrociment
- Hauteur sous ferme :4 à 7 m
- Nature du sol :dalle béton
Localisation
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE ROUEN
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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