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BELLE VISIBILITE -

17 RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 67540 | Ostwald | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
409 m² 68 €/m²/an
27,812 €/an | 2,317 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose à la location un local d'activité/showroom stratégiquement situé à Ostwald, au coeur de la Zone d'Activités de la Vigie.
Situé à un emplacement privilégié, ce local offre une visibilité remarquable, idéale pour mettre en avant votre activité et attirer l'attention de votre clientèle.
Son emplacement au sein de la zone vous assure une présence remarquée dans un environnement dynamique et propice au développement de votre entreprise.
Ce local, prêt à l'emploi, vous permet de démarrer votre activité immédiatement, sans perte de temps ni d'énergie.
Avec une configuration optimale et des installations fonctionnelles, il répond parfaitement à vos besoins professionnels, qu'il s'agisse d'exposition, de vente ou de toute autre activité commerciale.
En outre, le stationnement, situé à l'avant et partagé, offre une grande facilité d'accès à vos clients et à vos collaborateurs.
Cette accessibilité renforcée garantit une expérience agréable dès l'arrivée sur les lieux, favorisant ainsi des échanges fluides et des interactions positives avec votre clientèle.

Au sud de Strasbourg, la zone d'activité de la Vigie à Ostwald, bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A35 à 3min en voiture) et des réseaux de transports en commun (Gare Graffenstaden, bus 57, bus 62 et bus 64), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients.
Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone.
Ostwald dispose aussi d'une belle attractivité économique autour de la zone commerciale de la Vigie ainsi que de sa zone d'activité.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Intersport, Conforama, Gifi, Boulanger, Leroy Merlin, 4MURS, Schmidt, Saint Maclou, Cuisinella, Immanis Crossfit, Physiovéto, Esprit clim, France pare-brise, terre et métal, Sorifa, Dekra, Novares, Viwamétal, Euro Pare-Brise, SERMES et bien d'autres encore.

Mise à jour : 08/05/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA029612
Référence Professionnel : 1270273-0L

Surface

Surface totale : 409 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 156 68 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC Show Room 91 68 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC Bureaux 54 68 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
R+1 Mezzanine 108 68 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 01 LOT 01 Activités 409 Immédiate 68 m²/an HT HC 5,87 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 01
Total 409 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 68 €/m²/an, soit 27,812 €/an, soit 2,317 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 5.87€/m2
Charge maxi : 5.87€/m2
Taxe foncière : 3840€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Parking en commun

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • Toiture bac acier isolé
  • Bardage double peau
  • Structure métallique
  • Sol béton
  • Trappe de désenfumage
  • Skydome
  • Isolation intérieure des murs mitoyens
  • Chaudière gaz condensation
  • Chauffage au sol sur le showroom
  • Rafraichissement au sol
  • Bureaux cloisonnés
  • Surface RDC : 301 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Gare Illkirch-Graffenstaden Autoroute A35 Sortie La Vigie - N83 Tram Ligne A
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

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23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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