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A louer Locaux d'activité Noisy-le-Sec

Adresse sur demande | 93130 | Noisy-le-Sec | Seine-Saint-Denis | France
Surface Loyer
408 m² 129 €/m²/an
52,632 €/an | 4,386 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Idéalement situé à proximité des axes routiers A3, N3, EVOLIS vous propose à la location un local d'activité de 408 m² de plain-pied au sein d'un ensemble mixte activités - bureaux.
Le local d'activité bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, et d'une porte sectionnelle ainsi que de bureaux d'accompagnement, salle de réunion, cuisine, sanitaires,

Ce lot inclus 4 emplacements de stationnements en extérieur.

Idéal pour une activité mixte ayant besoin à la fois de stockage et de bureaux.

Mise à jour : 08/03/2024

Disponibilité : Après accord
Référence Cession+ : AA029596
Référence Professionnel : 1270133-0L

Surface

Surface totale : 408 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 408 Après accord 130 m²/an HT HC 11,37 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Après accord 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 408 m²

4 extérieurs

Conditions financières

Loyer HT HC : 129 €/m²/an, soit 52,632 €/an, soit 4,386 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 11.37€/m2
Charge maxi : 11.37€/m2
Taxe foncière : 20€//m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble récent
  • Bâtiment indépendant
  • Façade en bardage
  • Accès véhicules légers
  • Accès poids lourds
  • Accès PMR
  • Double accès
  • Aire de manoeuvre
  • Aire de chargement
  • Fibre optique
  • Bon état
  • Locaux aménagés en :
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Local technique
  • Cuisine
  • Belle hauteur sous plafond
  • Faux plafonds
  • Carrelage
  • Cloisons sèches
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Pré-câblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Système de télésurveillance
  • Alarme
  • Possibilité de normes E.R.P.
  • Chauffage électrique
  • Charge au sol : 2 tonnes / m²
  • Hauteur libre : 5,5 m
  • Porte sectionnelle de plain-pied :
  • Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
  • Sanitaires privatifs
  • Surface RDC : 408 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Avenue de Bobigny (BUS-322, BUS-301), Rue du Parc - Vaillant-Couturier (BUS-145) Métro Bobigny - Pantin- Raymond Queneau (Ligne 5) RER Noisy-le-Sec (E) à 5 minutes Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle à 18 km Route Nationale N3 Autoroute Autoroutes A3 et A86
Qui sommes-nous ?

EVOLIS SAINT-DENIS

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.

Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.

L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.

Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).

Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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