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A LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ 2362 m² - (31800) SAINT GAUDENS

Adresse sur demande | 31800 | Aspret-Sarrat | Haute-Garonne | France
Surface Loyer
2,362 m² 71 €/m²/an
170,000 €/an | 14,166 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Nous vous proposons à la location un local mixte Activité/Bureaux/Showroom.
Situé au Sud Ouest de l'agglomération toulousaine et sur la commune de Saint-Gaudens, le bâtiment développe une superficie totale d'environ 2 400 m² et a été construit en deux phases.
Une première partie d'environ 1 300 m² date des années 1990 , la seconde, construite en 2006 fait environ 1 100 m².
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La surface de showroom/bureau qui se trouve dans le bâtiment le plus récent représente environ 756 m², elle comprend des vestiaires, une kitchenette et des sanitaires, elle est équipée d'une climatisation réversible.
Les parties activité/dépôt développent en cumulé environ 1 600 m² répartis sur les deux parties du bâtiment et peuvent être chauffées au gaz.
Le bâtiment possède trois portes sectionnelles et une mezzanine d'environ 200 m² qui peut servir de stockage..
Le site est clos et sécurisé par un portail, la parcelle est en grande partie goudronnée.
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Disponible T4 2024.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur.
Loyer annuel : 170 000 € HT-HC.
Taxe foncière annuelle : 11 000 € .
Charges annuelles : A définir

Mise à jour : 05/03/2024

Disponibilité : T4 2024
Référence Cession+ : AA029208
Référence Professionnel : 71940.1

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : béton
Charge du sol : 2T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2,362 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 7M m m
Nombre de bureaux : 5
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 71 €/m²/an, soit 170,000 €/an, soit 14,166 €/mois.
Informations complémentaires :
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC

Charges et taxes

Taxe foncière : 11,000 € soit 4 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR Climatisation
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès gros porteur
  • Accès Handicapés
  • Accès plain-pied
  • Alarme anti intrusions
  • Archives
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Carrelages
  • Chauffage réversible
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cloisons amovibles
  • Couverture bac acier
  • Détecteur de fumées
  • Digicode
  • Double vitrage
  • Douche(s)
  • Eclairage
  • EDF 380
  • Façade bardage double peau
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Gaz de Ville
  • Hall accueillant
  • Kitchenette
  • Local social
  • Luminaires faux plafond
  • Menuiseries posées
  • Mezzanine
  • Open Space
  • Parking Extérieur
  • Parking Visiteur
  • Placoplâtre
  • Porte sectionnelle
  • Porte sectionnelle motorisée
  • Portes métalliques
  • Portes plain-pied :
  • Salle de réunion
  • Sanitaires communs
  • Sanitaires privés
  • Secrétariat
  • Site clos
  • Site clos et sécurisé
  • Skydome
  • Téléphone câblé
  • Terrain bitumé
  • Terrain clos
  • Vestiaires
Pont roulant
Porte sectionnelle

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

FIKA

Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux

58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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FIKA est une entreprise spécialisée dans la vente d’immobilier en transactions d'immobilier d'entreprise qui vous accompagne dans vos cessions et acquisitions sur l'agglomération toulousaine. Nous intervenons sur le marché de la vente de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.


FIKA est née d’un souhait de créer un pôle de compétence dans la vente d’immobilier d’entreprise.
Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.

Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.

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Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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