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Proximité de la Place des Victoires -

43 RUE D'ABOUKIR | 75002 | Paris 02 | Paris | France
Surface Loyer
340 m², divisible à partir de 170 m² 579 €/m²/an
A partir de 196 860 €/an | 16 405 €/mois
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A louer - Bureaux

En plein coeur du 2ème arrondissement, à proximité de la Place des Victoires, EVOLIS vous propose à la location, une surface de bureaux en très bon état d'environ 340 m² divisible à partir de 170 m² : étages élevés (3ème et 4ème), très belle luminosité, flexibilité d'aménagement et climatisation.

Mise à jour : 27/02/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA029149
Référence Professionnel : 1266808-0L

Surface

Surface totale : 340 m²
Divisible à partir de : 170 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bureaux 170 Immédiate 580 m²/an HT HC 40 m²/an HT 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
4 Bureaux 170 Immédiate 580 m²/an HT HC 40 m²/an HT 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 340 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 579 €/m²/an, soit 196 860 €/an, soit 16 405 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 40€/m2
Charge maxi : 40€/m2
Taxe foncière : 25€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Parties communes de bon standing
  • Ascenseur desservant directement les locaux
  • Digicode et interphone
  • Fibre optique
  • Locaux traversants et très lumineux aménagés en :
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Belle hauteur sous plafond
  • Décloisonnement possible
  • Moquette et faux plafonds
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Climatisation réversible
  • Cuisine et sanitaires privatifs

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Réaumur - Montmartre (BUS-85, BUS-74, BUS, BUS-20, BUS-39), Louvre - Etienne Marcel (BUS-29)
Quartier : CE / TMN 75002
Qui sommes-nous ?

EVOLIS PARIS

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40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.

La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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