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A louer Locaux d'activité Reichstett

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5 RUE BENJAMIN SILLIMAN JR | 67116 | Reichstett | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
264 m², divisible à partir de 120 m² 110 €/m²/an
A partir de 29 040 €/an | 2 420 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose à la location un local d'activité à usage de stockage de 144 m² dans le zone d'activité de l'Ecoparc Rhénan à Reichstett.
Le hall est accessible par une porte sectionnelle de plain-pied.
Il est accompagné d'un ou de plusieurs bureaux neufs dans le même bâtiment mais non-communicant.
L'immeuble est neuf sur un site clôturé avec portail, très bien situé à l'entrée de la nouvelle zone de l'Ecoparc Rhénan.
Quelques places de parking complète l'offre.
À l'entrée nord de Strasbourg, se trouve Reichstett, regroupant deux zones d'activités la première datant de 1970 sur 150 hectares, la zone du Rammelplatz, et la seconde, de 70 hectares, la zone de l'Ecoparc Rhénan, faisant suite à la reconversion de l'ancienne raffinerie débutée en 2011, pour répondre à la demande croissante des entreprises pour des espaces industriels modernes et durables.
Reichstett est situé à proximité immédiate de Strasbourg, ce qui permet de bénéficier de l'attractivité de la capitale alsacienne.
Les deux zones sont facilement accessibles via l'autoroute A4, qui relie Strasbourg à Paris, mais également l'Allemagne par l'A35.
En mode doux, les infrastructures sont limitées et des efforts sont constamment réalisés pour améliorer les accès.
Reichstett est desservie par les lignes de bus urbaines 74 et 76 de la CTS qui offrent des connexions avec les communes voisines de Souffelweyersheim et de Vendenheim.
Ces 2 lignes assurent également des liaisons avec plusieurs autres lignes pour vous permettre d'élargir vos possibilités de déplacement dans toute l'Eurométropole de Strasbourg.

Reichstett, grâce à sa position stratégique et à ses infrastructures bien développées, attire des entreprises de premier plan dans divers secteurs industriels.
Ces entreprises bénéficient non seulement d'une localisation avantageuse mais aussi d'un environnement propice à la croissance et à l'innovation.
De nombreuses entreprises, plus particulièrement dans la logistique et l'industrie ont déjà élu domicile dans ces deux zones, la société EBELE, CICAL, Hartmann France, Sidel Engineering & Conveying Solutions, Stef Logistique, Transports MTF, Altrans, Ziegler, et bien d'autres.

Mise à jour : 16/07/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA029089
Référence Professionnel : 1265782-0L

Surface

Surface totale : 264 m²
Divisible à partir de : 120 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 144 Immédiate 110 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
R+1 Bureaux 120 Immédiate 130 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total 264 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 110 €/m²/an, soit 29 040 €/an, soit 2 420 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • Ossature métallique
  • Toiture bac acier isolée
  • Murs bardage double peaux
  • Sol béton
  • 1 porte sectionnelle de plain-pied
  • Eclairage néons
  • Bureaux cloisonnés à partir de 15 m²
  • Climatisation
  • Sol lino
  • Faux plafonds avec luminaires encastrés
  • Sanitaires communs
  • Surface RDC : 144 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport de Strasbourg-Entzheim à 20 mn SNCF Gare à 15 mn de l'aéroport Autoroute A4 - A 35
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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