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Activités avec une belle hauteur -

AVENUE DES ANDES | 91940 | Gometz-le-Châtel | Essonne | France
Surface Loyer
782 m², divisible à partir de 352 m² 104 €/m²/an
A partir de 81 328 €/an | 6 777 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Au coeur du parc d'activité de Courtaboeuf aux Ulis, proche des axes routiers N118, N104 et A10, EVOLIS vous propose à la location des surfaces d'activités de 1071 m² divisibles à partir de 290 m².

Mise à jour : 16/05/2024
Disponibilité : Selon les lots - nous consulter
Référence Cession+ : AA029067
Référence Professionnel : 1267927-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LES ANDES

Surface

Surface totale : 782 m²
Divisible à partir de : 352 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC 1 Activités 354 15 février 2024 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 1 Bureaux 76 15 février 2024 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Parkings - 15 février 2024 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule J 1 J Activités 430 15 février 2024 104 m²/an HT HC 25,38 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance J
RDC 1 Activités 277 15 février 2024 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 1 Bureaux 75 15 février 2024 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Parkings - 15 février 2024 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule I 1 I Activités 352 15 février 2024 104 m²/an HT HC 25,38 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance I
Total 782 m²

extérieurs
extérieurs

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 104 €/m²/an, soit 81 328 €/an, soit 6 777 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 25.38€/m2
Charge maxi : 25.38€/m2
Taxe foncière : 13€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Site clos et sécurisé par portail
  • Aire de manoeuvre poids lourds
  • Fibre optique
  • Accueil
  • Sanitaires privatifs
  • Locaux lumineux
  • Open space
  • Faux plafonds
  • Moquette
  • Prises RJ45
  • Chauffage par convecteurs électriques dans la partie bureaux
  • Surface RDC : 631 m²
  • Hautlibre minss poutre : 5 m
  • Hautlibre maxss poutre : 7 m
  • Résistance sol : 3 T/m²
  • Accès bâtiment : Moyens Porteurs
  • Nbr de portes plain pied : 1
  • Murs périmétriques : Double bardage

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 22 à partir de Massy Palaiseau arrêt "Andes" RER RER B et C : Massy - Palaiseau SNCF Massy TGV Route N104 / N118 Autoroute A10
Quartier : IDS / TMN Ouest
Qui sommes-nous ?
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PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.

Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.

Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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