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STRASBOURG - AVENUE DU RHIN
Adresse sur demande |
67000 | Strasbourg |
Bas-Rhin
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 266 m² | 195 €/m²/an 51 870 €/an | 4 322 €/mois |
A louer - Bureaux
Au 3e étage de l'immeuble l'ETOILE DU RHIN, venez profiter d'un plateau à usage de bureaux de 266 m² environ, cloisonné et câblé en excellent état.
Bureaux lumineux et agréables, bénéficiant d'une superbe vue sur Strasbourg..
2 places de parking en sous sont disponibles avec le lot..
L'immeuble profite d'une situation avantageuse au début de l'Avenue du Rhin.
Les automobilistes y accèderont rapidement depuis la sortie d'autoroute et profiteront des parking public à proximité.
En transports en communs, plusieurs choix s'offre à vous, les arrêts de tram Winston Churchill et Etoile Bourse sont à 5 et 10 minutes.
Mise à jour : 27/02/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA028376
Référence Professionnel : 67.0048
Construction
ZFU : Oui
Parking : 1 places
Nature du sol : Béton quartzé
Charge du sol : 3 tonnes / m²
Panneau sur le produit
Charge du sol : 3 tonnes / m²
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 266
m²
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 195 €/m²/an, soit 51 870 €/an, soit 4 322 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'acte : 800HT
Frais de rédaction d'acte : 800HT
Charges et taxes
Taxe foncière : 7 544
€
soit
28 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès PMR
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Contrôle d'accès
- Courant faible
- Digicode
- Double vitrage
- EDF Tarif jaune
- Faux plafond
- Fibre optique
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Nbre Parkings sous-sol :2
- Open Space
- Peinture toile de verre
- Plinthes périphériques
- Pompe à chaleur
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Ventilation double flux
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tram ligne C et E : Arrêt CHURCHILL
Tram ligne A et D : Arrêt ETOILE BOURSE
Gare TGV : à 15 min en tram
Aéroport de Strasbourg : 15/20 min en voiture
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Gare SNCF à proximité
Gare TGV à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
MCIE
Conseil en immobilier d'entreprise - Bas-Rhin22b, Avenue de l'Europe - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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MCIE, une agence immobilière locale et indépendante, a émergé de la fructueuse collaboration de ses deux associés au sein du leader européen de la transaction immobilière d’entreprise.
Notre expertise chez MCIE se concentre sur l'accompagnement des propriétaires, promoteurs, utilisateurs et investisseurs tout au long de leurs projets immobiliers, que ce soit pour la commercialisation ou la recherche d'actifs tels que bureaux, espaces de coworking, entrepôts/locaux d’activités ou commerces.
Dans une démarche novatrice, MCIE aspire à simplifier et rendre plus accessible le monde de l'immobilier d'entreprise en favorisant une approche numérique et intelligible. Nous nous engageons à faciliter votre expérience dans ce domaine complexe grâce à notre approche axée sur la digitalisation et la compréhension transparente du marché immobilier.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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