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A louer Bureaux Bry-sur-Marne
Adresse sur demande |
94360 | Bry-sur-Marne |
Val-de-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 902 m², divisible à partir de 172 m² | 170 €/m²/an A partir de 493 340 €/an | 41 111 €/mois |
A louer - Bureaux
BUREAUX À LOUER PROCHE DE L'A4
Situés à proximité immédiate de l'A4 et du RER A accessible par liaison bus, au sein de la Zone d'activité des Clotais à Bry-sur-Marne, Evolis vous propose à la location 2 902 m² de bureaux, divisibles à partir de 172 m², dans un immeuble de standing.
Les bureaux bénéficient d'une excellente luminosité et sont entièrement rénovés, climatisés et aménagés.
Certains lots offrent une terrasse privative, ajoutant un élément de confort supplémentaire.
Des solutions de stationnement sont également disponibles, offrant une commodité appréciable pour les employés et les visiteurs.
Cette offre flexible et modernisée répond aux besoins variés des entreprises cherchant un espace professionnel de qualité.
Mise à jour : 26/02/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA028348
Référence Professionnel : 1266295-0L
Surface
Surface totale : 2 902
m²
Divisible à partir de : 172
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 369 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 30 HT/m²/an minimum | 20% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 08 | |||||||
| 1 | Bureaux | 361 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 30 HT/m²/an minimum | 20% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 07 | |||||||
| 1 | Bureaux | 324 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 30 HT/m²/an minimum | 20% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 13 | |||||||
| 1 | Bureaux | 307 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 30 HT/m²/an minimum | 20% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 11 | |||||||
| 1 | Bureaux | 221 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 30 HT/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 06 | |||||||
| 1 | Bureaux | 210 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 30 HT/m²/an minimum | 20% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 05 | |||||||
| 3 | Bureaux | 373 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 30 HT/m²/an minimum | 20% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 26 | |||||||
| 3 | Bureaux | 347 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 30 HT/m²/an minimum | 20% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 25 | |||||||
| 3 | Bureaux | 218 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 30 HT/m²/an minimum | 20% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 27 | |||||||
| 3 | Bureaux | 172 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 30 HT/m²/an minimum | 20% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 24 | |||||||
| Parkings | - | 800 HT/HC/U/An | 20% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 2 902 m² | |||||||||||||||||
37 intérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 170 €/m²/an, soit 493 340 €/an, soit 41 111 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT/HC
Charge mini : 30€/m2
Charge maxi : 30€/m2
Taxe foncière : 21€//m²/an (2023)
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les charges comprennent l'entretien de l'immeuble, des espaces verts.
1 place de parking pour 100 m² de bureaux loués.
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT/HC
Charge mini : 30€/m2
Charge maxi : 30€/m2
Taxe foncière : 21€//m²/an (2023)
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les charges comprennent l'entretien de l'immeuble, des espaces verts.
1 place de parking pour 100 m² de bureaux loués.
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble sécurisé par interphone et digicode
- Ascenseurs
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Câblage et cloisonnement possible
- Baie de brassage selon les lots
- Sanitaires privatifs selon les lots
- Terrasse privative selon les lots
- Immeuble indépendant
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 110 - 120 - 210
RER Bry-sur-Marne (A)
RER Noisy-le-Grand - Mont d'Est (A)
Autoroute A4
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence EVOLIS Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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