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A louer Bureaux Sainte-Luce-sur-Loire

Adresse sur demande | 44980 | Sainte-Luce-sur-Loire | Loire-Atlantique | France
Surface Loyer
114 m² 87 €/m²/an
9 918 €/an | 826 €/mois
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A louer - Bureaux

EVOLIS est heureux de vous présenter une opportunité de location de bureaux au 1er et dernier étage, situés sur le même palier.
Ces bureaux bénéficient d'un emplacement privilégié, à proximité de la rocade EST et de la route de Paris (A811), offrant ainsi une accessibilité optimale.
Pour faciliter votre quotidien professionnel, trois places de parking sont mises à votre disposition, en plus des places réservées aux visiteurs.
Vous pourrez ainsi vous garer facilement et en toute tranquillité.
Les bureaux sont équipés d'un chauffage réversible, vous permettant de réguler la température selon vos besoins.
De plus, vous trouverez un coin kitchenette, une douche et des sanitaires privatifs, offrant ainsi un confort supplémentaire à vos collaborateurs et à vous-même.
L'immeuble est raccordé à la fibre optique, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Vous pourrez ainsi travailler efficacement et rester connecté en permanence.
Il est important de noter que des travaux sont à prévoir dans ces bureaux.
La moquette et la peinture nécessitent une rénovation pour offrir un environnement professionnel agréable et moderne.
Cependant, ces travaux vous permettront de personnaliser les espaces selon vos besoins et vos goûts.
Les bureaux sont aménagés en open space, offrant ainsi une grande flexibilité pour l'agencement de vos espaces de travail.

Les locaux sont lumineux grâce à de grandes fenêtres, offrant ainsi une ambiance de travail agréable et favorisant la productivité.
Les faux plafonds ajoutent une touche esthétique et permettent une meilleure isolation acoustique.
Des prises RJ45 sont également présentes, vous permettant de connecter facilement vos équipements informatiques.
Le chauffage électrique assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
EVOLIS est à votre disposition pour vous accompagner dans la location de ces bureaux

Mise à jour : 23/04/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA028011
Référence Professionnel : 1265097-0L

Surface

Surface totale : 114 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 114 Immédiate 87,72 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel
Parkings - Immédiate 20% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel
Total 114 m²

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Conditions financières

Loyer HT HC : 87 €/m²/an, soit 9 918 €/an, soit 826 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Petite Copropriété de 8 lots
  • Accès sécurisé par badge
  • Fibre optique
  • Travaux à prévoir : Moquette, peinture
  • Open Space
  • Sanitaires privatifs
  • Pièce pour baie de brassage
  • Locaux lumineux
  • Faux plafonds
  • Moquette
  • Prise RJ45
  • Chauffage électrique
  • Immeuble indépendant

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus ligne N° 75 Route Rocade Est A811 Autoroute A11
Qui sommes-nous ?

EVOLIS NANTES

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8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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"L'agence EVOLIS Nantes profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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