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PARC AVENC CELLULES A VENDRE OU A LOUER -

BOULEVARD DE THARABIE | 38070 | Saint-Quentin-Fallavier | Isère | France

Surface	Prix de vente	Loyer
10 191 m², divisible à partir de 21 m²	7 440 856 €	80 €/m²/an A partir de 815 280 €/an \| 67 940 €/mois

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A vendre / A louer - Entrepôts / Activités

Au coeur de la zone d'activité de Saint Quentin Fallavier, à la sortie de l'Autoroute A43, EVOLIS vous propose plusieurs cellules d'activités ou des bureaux à la vente et à la location.
Ce parc, en pleine rénovation propose des lots de bureaux allant de 24 m² à 217 m², et des lots d'activités allant de 106 m² à 2 200 m².

Mise à jour : 26/03/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Cession+ : AA028007

Référence Professionnel : 1264930-0

Construction

Nom de l'immeuble : SWEN PARC

Surface

Surface totale : 10 191 m²

Divisible à partir de : 21 m²

Divisible : Oui

Conditions financières

Prix de vente : 7 440 856 €

Loyer HT HC : A partir de 80 €/m²/an, soit 815 280 €/an, soit 67 940 €/mois.

Informations complémentaires : Honoraires vente : A LA CHARGE DE L ACQUEREUR
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT, payables à la signature du bail
Charge mini : 13.5€/m2
Charge maxi : 13.5€/m2
Taxe foncière : 13€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
charge de chauffage gaz (consommation et maintenance) à : 5.50 euros HT/m²/an pour les lots du RDC Bat F et G
Bat A & B à la location
Bat G & F à la vente
Commentaire pour A 17B.01a - 17B.01b - 17B.02 - A3.01 - A17B.11 - A17B.1 : Possibilité de subdiviser les surfaces - Possibilité de louer 554 m² de bureaux supplémentaires 1 quai niveleur
ERP possible sur le bat F
Parking mutualisé au milieu du parc
charge de chauffage gaz (consommation et maintenance) à : 5.50 euros HT/m²/an pour les lots du RDC Bat F et G
Paiement des honoraires à la signature de l'acte

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Bâtiments achevés entre 1977 et 1984 et
entièrement ravalés en 2004
Parc clos et sécurisé
Aire de manoeuvre : Moins de 20 m
Accès véhicules légers et poids lourds
Couverture et charpente en béton
Murs et soubassement : Moellons
Isolation thermique répondant aux
nouvelles normes
Sol : Dalle de béton
Charge/sol : 1,5 T/m²
Accès plein pied
Chauffage immeuble par aérothermes gaz
Parties communes en cours de rénovation
Restaurant sur place
Bâtiment B:
Hauteur sous plafond : 2,7 à 4,8 m
Bâtiment F:
Hauteur sous plafond : 4,5 à 6,5 m
Eclairage : LED
Non cloisonné
Faux plafond
Climatisation double flux
Plinthes périphériques
TGBT privatif
Sanitaires
Bâtiment G:
Hauteur sous plafond : 4,5 à 6,5 m
Accès à quai
Eclairage LED
Non cloisonné
Faux plafond
Climatisation double flux
Plinthes périphériques
TGBT privatif
Sanitaires
Chaudière neuve sur les bâtiments G & F
Surface carrez
Surface QPPCI pour les bâtiments A & B
Hauteur libre : 4,5 m
Triphasé
Surface RDC : 2956 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A43, sortie n°6 «Saint-Quentin-Fallavier» en direction de Lyon, sortie n°5 «Chesnes» direction Grenoble Autoroute Lyon Saint-Exupéry à 10 min par l'A43 Autoroute A432 SNCF Gare TGV Lyon St Exupéry à 10 min Bus 26, F30, T16, X05, X06 Aéroport Lyon St Exupéry à 10 min

Quartier : Territoire Nord Isère

Qui sommes-nous ?

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Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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