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MONTPELLIER NORD - EUROMEDECINE - LOCAUX GRAND TERRAIN

Adresse sur demande | 34000 | Montpellier | Hérault | France
Surface Loyer
2 233 m² 110 €/m²/an
245 630 €/an | 20 469 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Locaux Mixtes Activités / Bureaux sur un terrain de 6 377m² environ.
Bâtiment d'activités développant environ 2 233 m² en RDC et R+1..
Le site est composé d'une partie atelier d'environ 1 629 m² en RDC et d'une partie bureaux d'environ 600 m² en RDC / R+1..
Parking extérieur.
Stockage extérieur possible.
SDP résiduelle

Mise à jour : 03/04/2024

Disponibilité : ETE 2025
Référence Cession+ : AA027568
Référence Professionnel : 34.4183

Construction

Date de construction : 1997
ZFU : Oui
Nature du sol : Dalle béton
Charge du sol : 2500 kg/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2 233 m²
Nombre de bureaux : 8
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 110 €/m²/an, soit 245 630 €/an, soit 20 469 €/mois.
Informations complémentaires :
- Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 20 471 € soit 9 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • 2 entrées palières
  • Bâtiment grand terrain
  • Bureaux partiellement cloisonnés
  • Climatisation réversible
  • Cloisons amovibles
  • EDF 380
  • Faux plafond
  • Immeuble indépendant
  • Local social
  • Luminaires faux plafond
  • Mezzanine
  • Parking Extérieur
  • Portes plain-pied :2
  • Salle de réunion
  • Terrain clos

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
T1 : Malbosc ou Euromedecine Bus : 6 Appel du 8 juin / 6, 24 ; Euromédecine Gares SNCF : Gare St Roch / Montpellier Sud de France Aéroport Montpellier Méditerranée Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Nord
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

TERTIA Conseils Entreprises

Sté de conseil en IE à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
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TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.

Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.

Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.

Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.

En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.

Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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