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NOMBREUX QUAIS, ICPE -

2 RUE BLAISE PASCAL | 38090 | Bonnefamille | Isère | France

Surface	Loyer
12 021 m², divisible à partir de 5 835 m²	72 €/m²/an A partir de 865 512 €/an \| 72 126 €/mois

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A louer - Entrepôts / Activités

A VAULX MILIEU, EVOLIS vous propose à la location des cellules logistiques de 5 835 m² et 6 186 m² avec de nombreux quais.
Les cellules bénéficient d'une hauteur libre de 10 m, d'une dalle de 5T/m² et d'un réseau de sprinklage.

Autorisation ICPE : 1510, 1530, 1532, 2663-1, 2663-2 et Déclaration ICPE : 2925 pour la cellule A2.

Mise à jour : 16/02/2024

Disponibilité : JUIN 2024

Référence Cession+ : AA027398

Référence Professionnel : 1262913-0L

Surface

Surface totale : 12 021 m²

Divisible à partir de : 5835 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC/R+1	A	Bureaux	924				15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	A	Entrepôts	4 911				15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule A2	A A2	Activités	5 835	A convenir	72 HT/HC/m²/an	9 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	3-6-9-12 ans, type investisseur	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	A2
RDC/R+1	B	Bureaux	363				15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	B	Entrepôts	5 823				15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule B3	B B3	Activités	6 186	juin 2024	90 HT/HC/m²/an	9 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	3-6-9-12 ans, type investisseur	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	B3
Total			12 021 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 72 €/m²/an, soit 865 512 €/an, soit 72 126 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 9€/m2
Charge maxi : 9€/m2
Taxe foncière : 11€/HT/m²/an
Loyer : 3-6-9-12 ans, type investisseur
Assurance : 0,54 euros HT/m²/an

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Cellule B3 :
Site clos et sécurisé, poste de gardiennage
24/24
Accès PL
Aire de manoeuvre
9 portes avec quais niveleurs 1 rampe
695 places de stationnement
Structure : bardage double peau
Hauteur libre 8 m
Ossature béton armé
Couverture : bac acier isolé
Sol en béton quartz
Charges au sol : 5T/m²
Sprinkler ESFR-NFPA
RIA
Local de charge
Bureaux type Algeco
Climatisation réversible
ICPE Présentes sur site :
Autorisation : 1510 / 1530/ 1532 / 2662 / 2663-1
et 2663-2
Déclaration : 2925
Cellule A2 :
Hauteur libre : 10 mètres
Mur séparatif entre les cellules, qui assure un
degré coupe-feu de 2 heures
Locaux sociaux : kitchenettes et vestiaires
H/F

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

SNCF Gare TGV de Lyon Part-Dieu à 35 min Aéroport Aéroport International de Lyon Saint-Exupéry à 15 min Autoroute A proximité des autoroutes A43, A46 et A7

Quartier : Territoire Nord Isère

Qui sommes-nous ?

EVOLIS LYON

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Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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