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PROCHE AUTOROUTE AVEC TERRAIN -
RUE DU MORELLON |
38070 | Saint-Quentin-Fallavier |
Isère
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 395 m² | 74 €/m²/an 103 230 €/an | 8 602 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Situé dans la ZAC du Chesne à COMMUNE, EVOLIS vous propose 1395m² à la location.
Le local bénéficie d'un grande surface de stockage extérieures, privatives, sécurisées et clos d'environ : environ 2000m² de surface extérieure exploitables.
Nombreux stationnements
ACTIVITE NON AUTORISEE : Automobile
Mise à jour : 08/02/2024
Référence Cession+ : AA027241
Référence Professionnel : 1261356-0L
Surface
Surface totale : 1 395
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 79 | 20 % HT d'un an de loyer HT payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 215 | 20 % HT d'un an de loyer HT payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Activités | 1 045 | 20 % HT d'un an de loyer HT payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Locaux sociaux | 52 | 20 % HT d'un an de loyer HT payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Autres | 4 | 20 % HT d'un an de loyer HT payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 395 | 74 HT/HC/m²/an | 10 m²/an HT | 20 % HT d'un an de loyer HT payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 1 395 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 74 €/m²/an, soit 103 230 €/an, soit 8 602 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20 % HT d'un an de loyer HT payables à la signature du bail
Charge mini : 10€/m2
Charge maxi : 10€/m2
Taxe foncière : 9€/m2/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Parkings : 23 emplacements côté accueil + 3 emplacements côté livraison pour
véhicules utilitaires + les dégagements divers permettant de garer des véhicules sans encombrer les manoeuvres de livraison.
Honoraires location : 20 % HT d'un an de loyer HT payables à la signature du bail
Charge mini : 10€/m2
Charge maxi : 10€/m2
Taxe foncière : 9€/m2/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Parkings : 23 emplacements côté accueil + 3 emplacements côté livraison pour
véhicules utilitaires + les dégagements divers permettant de garer des véhicules sans encombrer les manoeuvres de livraison.
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Espaces verts
- Accès plain-pied poids lourds et camionnettes
- Cour de déchargement
- 3 quai dont 2 rampes de plain-piedPortail
- automatique
- Gaz par radiantPortes sectionnelle
- électriqueTri phasé
- Structure bardage double peau
- Isolation : oui
- Charpente métallique
- Sol : dalle industrielle
- Couverture bac acier
- Hauteur sous poutre : de 5 à 6m
- Bardage double peau
- Moelon
- Bois
- Couverture bac acier isolé
- Skydômes
- Contrôle d'accès
- Télésurveillance
- Interphone
- Site clos
- Détecteur de fumée
- Radiant gaz
- Triphasé
- Tarif jaune
- Hauteur Minimum 5 m
- Hauteur Maximum 6M
- Chauffage individuel
- Electrique
- Cablage RJ45
- Fibre optique
- Baie de brassage
- Vestiaire
- Douche
- Sanitaire
- Surface RDC : 79 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Accès direct par l'autoroute A43, sortie n° 5 "Isle d'Abeau Ouest". Raccordement rapide aux autoroutes A6, A7 et A42
Proximité aéroport international de Lyon Saint-Exupéry et de sa gare TGV.
Autoroute A432
Quartier : Territoire Nord Isère
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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