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locaux d'activités neufs, proximité N104 -
AVENUE PAUL MAINTENANT |
91100 | Corbeil-Essonnes |
Essonne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 6 332 m², divisible à partir de 374 m² | 99 €/m²/an A partir de 626 868 €/an | 52 239 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Situé au carrefour de l'A6, de la francilienne et de la N7, EVOLIS vous propose des locaux d'activités à louer à partir de 374 m².
Possibilité de bâtiment indépendant de 1780 m².
Parc neuf avec certification BREAM GOOD, à proximité d'une zone commerciale (Marques Avenues, Discount Center, O' Marché Frais)
Mise à jour : 08/02/2024
Disponibilité : 1 mars 2023
Référence Cession+ : AA027179
Référence Professionnel : 1261606-0L
Surface
Surface totale : 6 332
m²
Divisible à partir de : 374
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | A | Activités | 338 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | A | Bureaux | 109 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| A | Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule A06 | A A06 | Activités | 447 | 1 mars 2023 | 100 m²/an HT HC | 17 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3-6-9-12 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A06 | ||||||
| RDC | A | Activités | 338 | 1 mars 2023 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1 | A | Bureaux | 109 | 1 mars 2023 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| A | Parkings | - | 1 mars 2023 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule A05 | A A05 | Activités | 447 | 1 mars 2023 | 100 m²/an HT HC | 17 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3-6-9-12 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A05 | ||||||
| RDC | A | Activités | 338 | 1 mars 2023 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1 | A | Bureaux | 109 | 1 mars 2023 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| A | Parkings | - | 1 mars 2023 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule A04 | A A04 | Activités | 447 | 1 mars 2023 | 100 m²/an HT HC | 17 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3-6-9-12 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A04 | ||||||
| RDC | A | Activités | 338 | 1 mars 2023 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1 | A | Bureaux | 109 | 1 mars 2023 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| A | Parkings | - | 1 mars 2023 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule A03 | A A03 | Activités | 447 | 1 mars 2023 | 100 m²/an HT HC | 17 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3-6-9-12 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A03 | ||||||
| RDC | A | Activités | 338 | 1 mars 2023 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1 | A | Bureaux | 109 | 1 mars 2023 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| A | Parkings | - | 1 mars 2023 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule A01 | A A01 | Activités | 447 | 1 mars 2023 | 100 m²/an HT HC | 17 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3-6-9-12 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A01 | ||||||
| RDC | A | Activités | 338 | 1 mars 2023 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1 | A | Bureaux | 109 | 1 mars 2023 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| A | Parkings | - | 1 mars 2023 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule A02 | A A02 | Activités | 447 | 1 mars 2023 | 100 m²/an HT HC | 17 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3-6-9-12 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A02 | ||||||
| RDC | A | Activités | 283 | 1 mars 2023 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1 | A | Bureaux | 91 | 1 mars 2023 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| A | Parkings | - | 1 mars 2023 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule A07 | A A07 | Activités | 374 | 1 mars 2023 | 100 m²/an HT HC | 17 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3-6-9-12 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A07 | ||||||
| RDC | A | Activités | 283 | 1 mars 2023 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1 | A | Bureaux | 91 | 1 mars 2023 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| A | Parkings | - | 1 mars 2023 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule A08 | A A08 | Activités | 374 | 1 mars 2023 | 100 m²/an HT HC | 17 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3-6-9-12 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A08 | ||||||
| RDC | A | Activités | 283 | 1 mars 2023 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3-6-9-12 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 1 | A | Bureaux | 91 | 1 mars 2023 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3-6-9-12 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| A | Parkings | - | 1 mars 2023 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3-6-9-12 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule A10 | A A10 | Activités | 374 | 1 mars 2023 | 100 m²/an HT HC | 17 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3-6-9-12 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A10 | ||||||
| RDC | A | Activités | 283 | 1 mars 2023 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3-6-9-12 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 1 | A | Bureaux | 91 | 1 mars 2023 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3-6-9-12 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| A | Parkings | - | 1 mars 2023 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3-6-9-12 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule A11 | A A11 | Activités | 374 | 1 mars 2023 | 100 m²/an HT HC | 17 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3-6-9-12 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A11 | ||||||
| RDC | A | Activités | 283 | 1 mars 2023 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3-6-9-12 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 1 | A | Bureaux | 91 | 1 mars 2023 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3-6-9-12 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| A | Parkings | - | 1 mars 2023 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3-6-9-12 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule A12 | A A12 | Activités | 374 | 1 mars 2023 | 100 m²/an HT HC | 17 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3-6-9-12 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A12 | ||||||
| RDC | B | Activités | 359 | 4ème trimestre 2022 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1 | B | Bureaux | 109 | 4ème trimestre 2022 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| B | Parkings | - | 4ème trimestre 2022 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule B03 | B B03 | Activités | 468 | 1 mars 2023 | 100 m²/an HT HC | 17 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3-6-9-12 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B03 | ||||||
| RDC | B | Activités | 359 | 1 mars 2023 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1 | B | Bureaux | 109 | 1 mars 2023 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| B | Parkings | - | 1 mars 2023 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule B02 | B B02 | Activités | 468 | 1 mars 2023 | 100 m²/an HT HC | 17 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3-6-9-12 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B02 | ||||||
| RDC | B | Activités | 359 | 1 mars 2023 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1 | B | Bureaux | 109 | 1 mars 2023 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| B | Parkings | - | 1 mars 2023 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule B01 | B B01 | Activités | 468 | 1 mars 2023 | 100 m²/an HT HC | 17 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3-6-9-12 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B01 | ||||||
| RDC | B | Activités | 288 | 1 mars 2023 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1 | B | Bureaux | 88 | 1 mars 2023 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| B | Parkings | - | 1 mars 2023 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule B04 | B B04 | Activités | 376 | 1 mars 2023 | 100 m²/an HT HC | 17 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3-6-9-12 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B04 | ||||||
| Total | 6 332 m² | |||||||||||||||||
4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 99 €/m²/an, soit 626 868 €/an, soit 52 239 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 17€/m2
Charge maxi : 17€/m2
Taxe foncière : 5€/HT/m² Exonération partielle les 2 premières années
Loyer : 3-6-9-12 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 17€/m2
Charge maxi : 17€/m2
Taxe foncière : 5€/HT/m² Exonération partielle les 2 premières années
Loyer : 3-6-9-12 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Certification BREAM Good
- Toiture végétalisée
- Fermeture du site par portail motorisé avec horloge,
- interphone et commande du portail depuis chaque cellule
- Un accès principal pour VL/PL
- Voirie lourde pour les accès livraisons et les aires de manoeuvre
- 83 places de stationnement VL dont 16 places
- Fourreaux pour raccordement futur à des bornes privatives pour véhicules électriques
- Espaces verts paysagés
- Revêtement de sols en carrelage en RDC / PVC au 1er étage
- Bureaux livrés en open space
- Faux plafond en dalles de fibre minérale
- Éclairage dalles LED 600x600mm 350 lux
- Chauffage par convecteurs électriques
- 1 sanitaire aux normes P.M.Ren RDC
- 1 sanitaire au 1er étage
- Surface RDC : 4808 m²
- Surface terrain : 12801
- Hautlibre minss poutre : 3,6 m
- Hautlibre maxss poutre : 7 m
- Résistance sol : 2 T/m²
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
- Nbr de portes plain pied : 1
- Equipements entrepôts : Éclairage tubes fluos
Tarif bleu 36 kVA - Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Réseau TICE, n°301 ou 405
RER RER D Corbeil-Essonnes
RER RER D Evry Courcouronnes
Route N104, N7
Autoroute A6, A5
Quartier : IDS / TMN Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU
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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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