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Locaux neufs à louer -
6 RUE GUTENBERG |
91070 | Bondoufle |
Essonne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 660 m², divisible à partir de 415 m² | 99 €/m²/an A partir de 164 340 €/an | 13 695 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Situé à Bondoufle, au pied de la N104 (Francilienne) et à proximité de l'autoroute A6 sur la ZAC de la Marinière.
EVOLIS vous propose plusieurs surfaces d'activité de 415 m² non divisible, à la location sur un site clos et sécurisé avec un parkings extérieurs en périphérie des bâtiments.
La zone dispose de plusieurs services : Réseau de bus TICE, Tramway ligne 12 (Massy Palaiseau / Evry Courcouronnes).
Mise à jour : 08/02/2024
Disponibilité : Dernier trimestre 2023
Référence Cession+ : AA027178
Référence Professionnel : 1261514-0L
Surface
Surface totale : 1 660
m²
Divisible à partir de : 415
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | A | Activités | 315 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| R+1 | A | Bureaux | 100 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule A | A A | Activités | 415 | Dernier trimestre 2023 | 100 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A | |||||||
| RDC | A | Activités | 315 | Dernier trimestre 2023 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| R+1 | A | Bureaux | 100 | Dernier trimestre 2023 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule B | A B | Activités | 415 | Dernier trimestre 2023 | 100 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B | |||||||
| RDC | A | Activités | 315 | Dernier trimestre 2023 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| R+1 | A | Bureaux | 100 | Dernier trimestre 2023 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule C | A C | Activités | 415 | Dernier trimestre 2023 | 100 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | C | |||||||
| RDC | A | Activités | 315 | Dernier trimestre 2023 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| R+1 | A | Bureaux | 100 | Dernier trimestre 2023 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule D | A D | Activités | 415 | Dernier trimestre 2023 | 100 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | D | |||||||
| Total | 1 660 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 99 €/m²/an, soit 164 340 €/an, soit 13 695 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Site clos et sécurisé
- Portails coulissants motorisés
- Parkings véhiculés légers 4 à 6 / lots
- Parking véhicules électriques / PMR
- Hall d'accueil
- Carrelage
- Faux plafond
- Sanitaires
- Possibilité de créer une mezzanine de bureaux
- Livré brut de béton
- Fluides en attente
- Possibilité de prestations sur-mesure
- Surface RDC : 1260 m²
- Hautlibre minss poutre : 6 m
- Hautlibre maxss poutre : 7 m
- Résistance sol : 1,5 T/m²
- Nbr de portes plain pied : 1
- Equipements entrepôts : Fondation béton armé
Tarif bleu 36 kVa
Eclairage par réglettes LED
Finition quartzée - Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus TICE : 401 / 403
RER RER D : Evry Courcouronnes
RER RER D : Ris Orangis
Autoroute A6
Route N104 / N7
Quartier : IDS / TMN Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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