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LOT A AMENAGER SELON BESOINS -

6 RUE SIMONE VEIL | 67810 | Holtzheim | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
150 m² 98 €/m²/an
14,700 €/an | 1,225 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose à la location un local d'activité de 150 m² dans une opération neuve au sud-ouest de l'agglomération de Strasbourg, en mitoyenneté avec l'aéroport international Holtzheim-Entzheim.
Ce lot à usage de stockage et d'activité peut également recevoir du public bénéficiant d'un ERP 5.
La hauteur de 6 m, accessible par une porte sectionnelle, permet également d'y intégrer une mezzanine pour création de bureaux au 1er étage ou stockage complémentaire.
A l'ouest de Strasbourg, la ZA Joffre d'Holtzheim bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A35 à 5min en voiture) et des réseaux de transports en commun (bus 43 et bus 209), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients.
L'aéroport d'Entzheim se trouve à seulement 5km.
Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone.

Le nouveau parc d'activité se développe à l'est de la commune de Holtzheim entre la route départementale RD 63 et la RD 222, s'étend sur 32 ha et compte à ce jour une vingtaine d'entreprises.
Des sociétés telles que les Abattoirs, le Centre de Tri Postal et Kuehne Nagel, E.
Leclerc, SPIE, Espaces Technal, Astus verandas, Ozauto, Carrier Transicold, Quonex Alsatel, A.E.S Pro équipements, Art Wheels, Maison Thiriet, Socopa vial, SERICENTER, Shiftech, et bien d'autres encore y sont implantées et emploient plus de 1000 salariés.

Mise à jour : 08/05/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA027168
Référence Professionnel : 1261243-0L

Surface

Surface totale : 150 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC LOT A02 Activités 150 Immédiate 98 m²/an HT HC 10 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT A02
Total 150 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 98 €/m²/an, soit 14,700 €/an, soit 1,225 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 10€/m2
Charge maxi : 10€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : 5ème catégorie
  • Locaux non aménagés
  • Ossature métallique
  • Couverture bac acier isolé
  • Murs bardage double peau
  • Sol béton
  • Charge au sol Rdc : 2 tonnes/m²
  • 1 Porte d'accès plain-pied 3x3,5 m
  • Hauteur libre : 6,00 mètres environ
  • Eclairage intérieur : LED
  • Panneaux translucides
  • 1 châssis vitré en rdc
  • Fibre
  • 1 porte piéton norme ERP
  • En attente pour recharge voiture électrique
  • Surface RDC : 150 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Gare à un peu plus d'un km Autoroute A35 Sortie Entzheim Bus Ligne 209
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

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23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS STRASBOURG
"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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