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LOCAUX COMMERCIAUX OU ATELIERS SUR AXE PASSANT.

Adresse sur demande | 76410 | Cléon | Seine-Maritime | France
Surface Loyer
2,500 m² 90 €/m²/an
225,000 €/an | 18,750 €/mois
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A louer - Locaux Commerciaux

Ensemble immobilier commercial ou d'activités, d'environ 2 500 m², divisible en 2 bâtiments :.
1/ Le premier d'environ 1 500 m², comprenant :- une surface commerciale de 1 125 m², dont un grand bureau, une salle de pause, un vestiaire et des sanitaires.Accessible par 2 grands rideaux métalliques en façade.Hauteur sous faux-plafond de 3.10 m.
- une réserve de 375 m² avec un quai de chargement et rideau métallique..
2/ Le second d'environ 1 000 m², comprenant :- une surface commerciale de 725 m², dont un grand bureau, un vestiaire et des sanitaires.Accessible par 2 grands rideaux métalliques en façade.- une réserve de 275 m² avec une porte de livraisons de 2 x 2 m et rideau métallique..
Chauffage individuel au gaz (une chaufferie dans chaque bâtiment)..
2 parkings privatifs pour environ 150 places.

Mise à jour : 08/04/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA027066
Référence Professionnel : 76.029922

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : bitume
Charge du sol : Lourde
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2,500 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 5.70 ? 7.50 m m
Nombre de bureaux : 2
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 90 €/m²/an, soit 225,000 €/an, soit 18,750 €/mois.
Informations complémentaires :
Taxe foncière 2023 à la charge du Preneur : 29.493 € HT.

Charges et taxes

Taxe foncière : 29,493 € soit 11 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès à quai
  • Accès plain-pied
  • Baie de Brassage
  • Câblage RJ45
  • Chauffage réversible
  • Climatisation réversible
  • Individuel au gaz
  • Précâblage

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AH 441 - 792
Quartier : EXTERIEUR
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE ROUEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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