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A vendre / à louer Locaux d'activité Montreuil

Adresse sur demande | 93100 | Montreuil | Seine-Saint-Denis | France
Surface Prix de vente Loyer
2,858 m² 4,800,011 €
150 €/m²/an
428,700 €/an | 35,725 €/mois
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A vendre / A louer - Entrepôts / Activités

A proximité des axes autoroutiers (A86/A3 périphérique) et du futur tram T1 (2025), Evolis vous propose à la location ou acquisition une surface d'activité de 2 700 m².
Cette surface se compose de 2 200 m² d'activité de plain pied avec une belle hauteur sous plafond de 5,5mètres et d'une partie de bureaux en mezzanine de 500 m².
De plus, le site est gardienné et sécurisé 24h/24, et bénéficie d'un accès poids lourd avec un quai et une porte sectionnelle de plain pied.

Offre rare sur le secteur, à visiter rapidement !

Mise à jour : 11/12/2023

Disponibilité : Après accord
Référence Cession+ : AA026874
Référence Professionnel : 1192485-0

Surface

Surface totale : 2,858 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 4,800,011 €
Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 428,700 €/an, soit 35,725 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 24.28€/m2
Charge maxi : 24.28€/m2
Taxe foncière : 12€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble moderne
  • Accès véhicules légers et poids lourds
  • Accès PMR
  • Aire de chargement
  • Portail d'accès
  • Ascenseur PMR
  • Monte-charge
  • Contrôle d'accès
  • Gardiennage
  • PC sécurité
  • Site sécurisé 24h/24h
  • Site clos
  • Accès sécurisé par badge
  • Chauffage immeuble gaz naturelle
  • Toit terrasse commune (paysagé)
  • Travaux à prévoir
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Local technique
  • Cuisine
  • Sanitaires privatifs
  • Locaux lumineux
  • Décloisonnement possible
  • Prises RJ45
  • Chauffage central
  • Chauffage électrique
  • Charge au sol : 1,5 tonne /m²
  • Hauteur libre : 5,5 m
  • Extraction possible
  • Rampe de plain-pied
  • Quai semi remorque
  • Porte sectionnelle de plain-pied
  • Douche
  • Vestiaire
  • Puissance électrique : 102 kVA
  • Tarif jaune
  • Sprinklers

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 121 : Edouard Branly Metro Mairie de Montreuil (9) Tram T1 : Prolongement rue de Rosny RER RER E : Rosny Sous Bois Autoroute Boulevard Périphérique: Porte de Montreuil Autoroute A3 Romainville Autoroute A86 : Rosny sous Bois
Qui sommes-nous ?

EVOLIS SAINT-DENIS

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS SAINT-DENIS
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.

Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.

L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.

Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).

Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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