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A louer Bureaux Pantin

Adresse sur demande | 93500 | Pantin | Seine-Saint-Denis | France
Surface Loyer
1,568 m², divisible à partir de 362 m² 219 €/m²/an
A partir de 343,392 €/an | 28,616 €/mois
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A louer - Bureaux

Au sein du campus Pantin Manufacture composé de 5 bâtiments à usage exclusif de bureaux et bénéficiant de services tels que crèche et RIE, EVOLIS vous propose différentes surfaces de bureaux entièrement rénovées en 2018.
Le bâtiment est situé à 250 m du métro 5 "Eglise de Pantin" et à toute proximité du canal de l'Ourcq.
Plateaux en étage livrés aménagés, climatisés et libre de cloisonnement.

Mise à jour : 05/02/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA026862
Référence Professionnel : 1138282-0L

Surface

Surface totale : 1,568 m²
Divisible à partir de : 362 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 422 Immédiate 220 m²/an HT HC 74 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 Bureaux 422 Immédiate 220 m²/an HT HC 74 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
3 Bureaux 362 Immédiate 220 m²/an HT HC 74 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
4 Bureaux 362 Immédiate 220 m²/an HT HC 74 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 1 500 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 1 568 m²

34 en sous-sol

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 219 €/m²/an, soit 343,392 €/an, soit 28,616 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 74€/m2
Charge maxi : 74€/m2
Taxe foncière : 35€/m²/an TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxe additionnelle sur les surfaces de stationnement : 2.64 euros / m²/an
. TAxe sur les parkings : 1,44 euros

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : 5ème catégorie
  • Site sécurisé 24h/24 et 7/j/7
  • 4 ascenseurs
  • R.I.E et cafétaria
  • Pompe à chaleur assurant le chauffage de base
  • Climatisation double flux
  • Charge des planchers : 250 kg:m²
  • R.I.E+ cafétéria
  • Ventilation double-flux
  • Locaux neufs
  • Parties communes de très bon standing
  • Double accès
  • Sols : moquette
  • Espace(s) ouvert(s)
  • Faux plafond / Faux plancher
  • Sanitaires privatifs
  • Interphone
  • PC sécurité
  • Immeuble indépendant

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Lignes : 145, 147, 249 RER Pantin (E) 12 mn à pied Metro Eglise de Pantin (5) 250m Serge Gainsbourg Autoroute Boulevard Périphérique Porte de Pantin Tramway Delphine Seyrig (T3B) SNCF Gare de Pantin
Qui sommes-nous ?

EVOLIS SAINT-DENIS

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.

Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.

L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.

Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).

Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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