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A louer Locaux d'activité Saint-Herblain
Adresse sur demande |
44800 | Saint-Herblain |
Loire-Atlantique
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 3 209 m², divisible à partir de 297 m² | 93 €/m²/an A partir de 298 437 €/an | 24 869 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS met à votre disposition un local neuf de 301m², lumineux et indépendant, doté d'une façade en bardage.
Idéalement situé à proximité du pont de Cheviré et de la sortie Saint Herblain (porte N°31), ce local offre la possibilité de regrouper plusieurs lots.
À seulement 25 minutes en voiture de la gare de Nantes, il bénéficie d'un site clos et sécurisé 24h/24 grâce à un système de télésurveillance et d'alarme.
L'accès aux véhicules légers et aux poids lourds se fait par un portail dédié.
Mise à jour : 09/04/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA026854
Référence Professionnel : 1257734-0L
Surface
Surface totale : 3 209
m²
Divisible à partir de : 297
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 224,63 | 10 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| 1 | Activités | 77,05 | 10 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| Total Cellule A1 | Activités | 301,68 | Immédiate | 93 m²/an HT | 8 | 10 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | A1 | |||||||
| RDC | Activités | 228,8 | 10 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| 1 | Activités | 75,78 | 10 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| Total Cellule C5 | Activités | 304,58 | Immédiate | 93 | 8 | 10 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | C5 | |||||||
| RDC | Activités | 226,54 | 10 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| 1 | Activités | 72,91 | 10 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| Total Cellule C6 | Activités | 299,45 | Immédiate | 93 | 8 | 10 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | C6 | |||||||
| RDC | Activités | 222 | 10 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| 1 | Activités | 75,72 | 10 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| Total Cellule C2 | Activités | 297,72 | Immédiate | 93 | 8 | 10 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | C2 | |||||||
| RDC | Activités | 265,27 | 10 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| 1 | Activités | 74,63 | 10 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| Total Cellule D5 | Activités | 339,9 | Immédiate | 93 | 8 | 10 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | D5 | |||||||
| RDC | Activités | 265,39 | 10 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| 1 | Activités | 74,4 | 10 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| Total Cellule D2 | Activités | 339,79 | Immédiate | 93 | 8 | 10 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | D2 | |||||||
| RDC | Activités | 262,71 | 10 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| 1 | Activités | 71,74 | 10 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| Total Cellule D6 | Activités | 334,45 | Immédiate | 93 | 8 | 10 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | D6 | |||||||
| RDC | Activités | 259,16 | 10 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| 1 | Activités | 72,12 | 10 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| Total Cellule D4 | Activités | 331,28 | Immédiate | 93 | 8 | 10 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | D4 | |||||||
| RDC | Activités | 259,16 | 10 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| 1 | Activités | 71,9 | 10 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| Total Cellule D3 | Activités | 331,06 | Immédiate | 93 | 8 | 10 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | D3 | |||||||
| RDC | Activités | 257,18 | 10 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| 1 | Activités | 72,08 | 10 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| Total Cellule D1 | Activités | 329,26 | Immédiate | 93 | 8 | 10 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | D1 | |||||||
| Total | 3 209,17 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 93 €/m²/an, soit 298 437 €/an, soit 24 869 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 10 % HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 8€/m2
Charge maxi : 8€/m2
Taxe foncière : 7€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 10 % HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 8€/m2
Charge maxi : 8€/m2
Taxe foncière : 7€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Portail d'accès
- Contrôle d'accès
- Site sécurisé 24h/24h
- Site clos
- Visiophone(à vérifier)
- Neuf
- Locaux lumineux aménagés en :
- Espace ouvert BUREAUX en mezzanine
- Sanitaires privatifs PMR en RDC
- Faux plafonds
- Revêtement sol PVC
- Carrelage
- Plinthes périphériques
- Chauffage électrique ZONE STOCKAGE et BUREAUX
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 5,6 à 6 m
- Porte sectionnelle de plain-pied : manuelle
- Dimensions porte : 3X3
- Puissance électrique : <36 kVA
- Tarif bleu
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 2470,84 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tram ligne 1
SNCF Gare à 25 minutes
Route périphérique, porte 31 ST HERBLAIN
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NANTES
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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