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RARE A VENDRE SUR LE SECTEUR NORD -
Surface | Prix de vente |
---|---|
1 150 m² |
1 099 998 € |
A vendre - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose à la vente ce bâtiment de 1.100 m² sur un terrain de 3.600 m² dans la zone d'activité du Rammelplatz à Reichstett.
Le bâtiment est réparti entre bureaux et stockage, avec certains bureaux rafraichis récemment et climatisés.
Le site permet également d'optimiser un stockage complémentaire à l'extérieur ou de réaliser une extension du stockage de 500 m² complémentaire.
A l'avant, un grand parking permet d'accueillir les VL.
À l'entrée nord de Strasbourg, se trouve Reichstett, regroupant deux zones d'activités la première datant de 1970 sur 150 hectares, la zone du Rammelplatz, et la seconde, de 70 hectares, la zone de l'Ecoparc Rhénan, faisant suite à la reconversion de l'ancienne raffinerie débutée en 2011, pour répondre à la demande croissante des entreprises pour des espaces industriels modernes et durables.
Reichstett est situé à proximité immédiate de Strasbourg, ce qui permet de bénéficier de l'attractivité de la capitale alsacienne.
Les deux zones sont facilement accessibles via l'autoroute A4, qui relie Strasbourg à Paris, mais également l'Allemagne par l'A35.
En mode doux, les infrastructures sont limitées et des efforts sont constamment réalisés pour améliorer les accès.
Reichstett est desservie par les lignes de bus urbaines 74 et 76 de la CTS qui offrent des connexions avec les communes voisines de Souffelweyersheim et de Vendenheim.
Ces 2 lignes assurent également des liaisons avec plusieurs autres lignes pour vous permettre d'élargir vos possibilités de déplacement dans toute l'Eurométropole de Strasbourg.
Reichstett, grâce à sa position stratégique et à ses infrastructures bien développées, attire des entreprises de premier plan dans divers secteurs industriels.
Ces entreprises bénéficient non seulement d'une localisation avantageuse mais aussi d'un environnement propice à la croissance et à l'innovation.
De nombreuses entreprises, plus particulièrement dans la logistique et l'industrie ont déjà élu domicile dans ces deux zones, la société EBELE, CICAL, Hartmann France, Sidel Engineering & Conveying Solutions, Stef Logistique, Transports MTF, Altrans, Ziegler, et bien d'autres.
Surface
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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RDC | Stockage | 490 | janvier 2025 | 957 m² HD | 5% HT du prix de vente HT HC A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
RDC | Bureaux | 290 | janvier 2025 | 957 m² HD | 5% HT du prix de vente HT HC A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
1 | Bureaux | 370 | Janvier 2025 | 957 m² HD | 5% HT du prix de vente HT HC A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
Total Cellule | Activités | 1 150 | janvier 2025 | 957 m² HD | 5% HT du prix de vente HT HC A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
Total | 1 150 m² |
Conditions financières
Prestations
- Ossature métallique
- Toiture bac acier avec revêtement bitumeux
- Murs bardage simple
- Hauteur libre : 4,60 à 5,75 m
- Sol béton
- Eclairage néons
- Translucide en toiture
- Mezzanine dans le hall (à étudier)
- Evacuation au sol
- 1 porte sectionnelle de plain pied
- 1 porte double battant
- Chaudière au fuel (cuve 12000 litres)
- Terrain clôturé et bitumé avec portail
- Espace vert à côté du réfectoire pour déjeuner en plein air
- Nombreux bureaux cloisonnés
- Baie de brassage
- Sol parquet / moquette / carrelage
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Climatisation réversible
- Chauffage par radiateur
- Local cuisine
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 780 m²
Localisation
EVOLIS STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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