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A louer Locaux d'activité Entzheim

8 RUE DES HÉRONS | 67960 | Entzheim | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
1,157 m², divisible à partir de 36 m² 80 €/m²/an
A partir de 92,560 €/an | 7,713 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Evolis vous propose à la location des locaux d'activités de petites surfaces accompagnés par des bureaux au 1er et 2ème étage d'un immeuble situé à l'aéroparc d'Entzheim.
Le stockage en rez-de-chaussée est accessible par une porte sectionnelle commune.

Mise à jour : 01/02/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA026826
Référence Professionnel : 1259272-0L

Surface

Surface totale : 1,157 m²
Divisible à partir de : 36 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC LOT 1016 Entrepôts 245,18 Immédiate 80 m²/an HT HC 23,5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 1016
RDC LOT 1009 Bureaux 110,93 Immédiate 120 m²/an HT HC 23,5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 1009
RDC LOT 1013 Entrepôts 86,56 Immédiate 80 m²/an HT HC 23,5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 1013
RDC LOT 1007 Entrepôts 77,02 Immédiate 80 m²/an HT HC 23,5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 1007
RDC LOT 1010 Entrepôts 56,91 Immédiate 80 m²/an HT HC 23,5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 1010
RDC LOT 1014 Entrepôts 49,6 Immédiate 80 m²/an HT HC 23,5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 1014
RDC LOT 1012 Entrepôts 37,21 Immédiate 80 m²/an HT HC 23,5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 1012
RDC LOT 1015 Entrepôts 36,91 Immédiate 80 m²/an HT HC 23,5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 1015
1 LOT 1104 Bureaux 310,06 Immédiate 120 m²/an HT HC 23,5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 1104
2 LOT 1203 Bureaux 147,4 Immédiate 120 m²/an HT HC 23,5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 1203
Total 1 157,78 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 80 €/m²/an, soit 92,560 €/an, soit 7,713 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 23.5€/m2
Charge maxi : 23.5€/m2
Taxe foncière : 10€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • 1 porte sectionnelle de plain-pied
  • Accès PMR
  • Fibre optique
  • Chauffage par pompe à chaleur
  • Sécurité : Digicode
  • Sanitaires communs
  • Surface RDC : 700,32 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport d'Entzheim 5 mn en voiture TGV4 Gare TGV Strasbourg-10 mn en voiture depuis l'aérogare d'Entzheim Autoroute A35 20 mn Bus Ligne 12 et 42 arrêt Aéroparc
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23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."

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