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PARC DE L'ÉNERGIE -

2 AVENUE DE L'ÉNERGIE | 67800 | Bischheim | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
642 m² 91 €/m²/an
58 422 €/an | 4 868 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Evolis vous propose à la location sur le Parc de l'Énergie plusieurs solutions de stockage avec ou sans bureaux à partir de 100 m².
Chaque lot est accessible par une porte sectionnelle de plain-pied.
Les bâtiments C et D sont récents.
Les lots comportant uniquement de stockage peuvent être proposés avec des surfaces de bureaux dans un bâtiment voisin à partir de 25 m².
Le site est clôturé et dispose de nombreuses places de parking communes.

Au nord de Strasbourg, la ZI de Bischheim/Hoenheim bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A35 et A4 à 10min en voiture) et des réseaux de transports en commun (Gare, Tram B, bus 74, bus C3 et bus C9), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients.
Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone.
Répartie sur les bans communaux de Bischheim et de Hoenheim, la zone d'activité accueille environ 140 sociétés et offre près de 2000 emplois.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment DPD, Fraikin, STEF, KS Construction, Les Ateliers Stroh, les Bateliers Imprimeurs, CARFAR Alsace, JLF Fishing, Vitralu, Algalé, Axima Réfrigération France et bien d'autres encore.

Mise à jour : 03/05/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA026822
Référence Professionnel : 1257738-0L

Surface

Surface totale : 642 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bâtiment D LOT D6 Activités 400 Immédiate 91,66 m²/an HT HC 17,79 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT D6
R+1 Bâtiment D LOT D6 Bureaux 242 Immédiate 91,66 m²/an HT HC 17,79 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT D6
Total Cellule Bâtiment D Activités 642 Immédiate 91,66 m²/an HT HC 17,79 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total 642 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 91 €/m²/an, soit 58 422 €/an, soit 4 868 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 17.79€/m2
Charge maxi : 17.79€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • Ossature métallique
  • Toiture bac acier isolé
  • Murs bardage double peau
  • Sol béton
  • Hauteur libre 6 m
  • Eclairage LED
  • Skydome
  • 1 porte sectionnelle de plain-pied / lot
  • Prises triphasées
  • Bureaux cloisonnés
  • Sol PVC
  • Faux plafonds avec luminaires encastrés
  • Eclairage LED
  • Climatisation réversible
  • Fenêtres double vitrage
  • Fibres optique
  • Prise RJ 45
  • Sanitaires
  • Surface RDC : 400 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A4 Sortie Souffelweyersheim - Reichstett SNCF À 6 km de la gare de Strasbourg Tram Ligne B
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS STRASBOURG
"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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