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Bureaux et locaux d'activités à louer - Bonneveine/Roy d'Espagne - 13009 Marseille

IMPASSE DU PARADOU | 13009 | Marseille 09 | Bouches-du-Rhône | France
Surface Loyer
3,536 m², divisible à partir de 392 m² 110 €/m²/an
A partir de 388,960 €/an | 32,413 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

A proximité du second Prado au sud de Marseille, entre les quartiers de Bonneveine et du Roy d'Espagne, dans un environnement agréable
L'opération est située à 700 m du centre commercial de Bonneveine (centre commercial, restauration...)

Mise à jour : 18/04/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA002624
Référence Professionnel : 622081-0LA

Construction

Nom de l'immeuble : SWEN PARC DE MARSEILLE SUD

Surface

Surface totale : 3,536 m²
Divisible à partir de : 392 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 A A15ab1/2-A13b1-A15b Bureaux 376 Immédiate 110 HT/HC/m²/an 23,1 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A15ab1/2-A13b1-A15b
1 A A16 Bureaux 146 Immédiate 110 HT/HC/m²/an 23,1 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A16
1 A A14 Bureaux 109 Immédiate 110 HT/HC/m²/an 23,1 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A14
1 A A113 Bureaux 105 Immédiate 110 HT/HC/m²/an 23,1 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A113
1 A A17 Bureaux 89 Immédiate 110 HT/HC/m²/an 23,1 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A17
1 A A13b2 Bureaux 68 Immédiate 110 HT/HC/m²/an 23,1 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A13b2
1 A A112 Bureaux 61 Immédiate 110 HT/HC/m²/an 23,1 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A112
1 A A11 Bureaux 59 Immédiate 110 m²/an HT HC 23,1 an HT 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A11
1 A A111 Bureaux 49 Immédiate 110 HT/HC/m²/an 23,1 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A111
1 C C12 Bureaux 126 Immédiate 110 HT/HC/m²/an 23,1 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance C12
1 C C11 Bureaux 83 Immédiate 110 HT/HC/m²/an 23,1 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance C11
1 C C16 Bureaux 80 Immédiate 110 HT/HC/m²/an 23,1 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance C16
1 D2 2D16 - 2D17 Bureaux 78 Immédiate 110 HT/HC/m²/an 23,1 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 2D16 - 2D17
1 D2 2-D111 Bureaux 68 Immédiate 110 HT/HC/m²/an 23,1 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 2-D111
1 D2 2D14b Bureaux 19 Immédiate 130 m²/an HT HC 23,1 an HT 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 2D14b
Rdc D D01b1 Activités 392 Immédiate 65 m²/an HT HC 23,1 m² / an HT 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance D01b1
1 D D17-D11 Bureaux 740 Immédiate 130 m²/an HT HC 23,1 m² / an HT 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance D17-D11
1 D D15b-15a-14-12-13 Bureaux 551 Immédiate 130 m²/an HT HC 23,1 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance D15b-15a-14-12-13
1 D D16a-16b-16c Bureaux 337 Immédiate 130 m²/an HT HC 23,1 m² / an HT 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance D16a-16b-16c
Total 3 536 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 110 €/m²/an, soit 388,960 €/an, soit 32,413 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur
Charge mini : 23.1€/m2
Charge maxi : 23.1€/m2
Taxe foncière : 11€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : 3/6/9 ans
Taxe bureau applicables sur les bureaux de plus de 100 m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Site clos et sécurisé
  • Vidéosurveillance
  • Espaces verts
  • Parking libre
  • Bureaux cloisonnés
  • Chauffage collectif
  • Sanitaires communs
  • Parkings extérieurs gratuits

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Aeroport Aéroport à 20 mn Autoroute Autoroutes : Tunnel Prado Carénage vers centre Marseille et axes autoroutiers du Nord de Marseille. A50 vers Aubagne, Toulon et Nice. A55 vers Vitrolles Aix en Provence et Lyon Bus Nombreux bus
Quartier : Marseille Sud - Prado
Etablissements à proximité :
  • Aux delices de l'olivier
  • Win Co
  • Cpih Formation Marseille
  • Gelyma
  • Caractère
  • Aïgo software
  • Cgia
  • PROKAP
  • Réalisation Courant Faible
  • Nex Vision
  • Créativ'Innovation Aménagement
  • Gac
  • Zen Eat Conseil
  • Fit Factory CrossFit Massilia
  • Star Service Retail
  • C&E Immobilier
  • Bloc Session Marseille - BS.4
  • kulte
Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD MARSEILLE MÉDITERRANÉE

Votre partenaire en immobilier d'entreprise

6 Allées Turcat Méry - 13008 Marseille - France
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Bienvenue chez Arthur Loyd Marseille Méditerranée (anciennement DBX Conseil), votre agence immobilière stratégiquement implantée au cœur de la région depuis 2001. Notre choix d'établir notre base à Marseille a été guidé par la volonté de répondre efficacement aux besoins variés de nos clients principaux, tels que les utilisateurs, les propriétaires privés et institutionnels, les constructeurs, les aménageurs, ainsi que les organismes publics. Notre rayon d'action s'étend du dynamique secteur de Marseille à Saint Tropez, en passant par La Ciotat et la Métropole Toulon Provence Méditerranée.

Fortement enracinée dans la région, notre équipe se distingue par une connaissance approfondie du marché immobilier local et une réactivité exceptionnelle. Que vous recherchiez des locaux commerciaux, des bureaux, des locaux d'activités, des entrepôts, des terrains ou des fonds de commerce, notre expertise nous permet de vous conseiller et de vous accompagner à chaque étape de vos projets immobiliers. Que ce soit pour une vente, une acquisition, un investissement ou une location, nous sommes là pour répondre à tous vos besoins immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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