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A vendre / à louer Local commercial Montrouge

Adresse sur demande | 92120 | Montrouge | Hauts-de-Seine | France
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A vendre / A louer - Locaux Commerciaux

EVOLIS vous propose des locaux commerciaux à vendre et à louer dans un très bel immeuble industriel.
L'immeuble fait l'objet d'un permis de construire afin de modifier la façade et de surélever les bâtiments Gauche et Droite.
LOT B DUPLEX 2ème et 3ème étage INDIVISIBLE : 677 m²

Mise à jour : 02/02/2024

Disponibilité : Selon les lots - nous consulter
Référence Cession+ : AA025423
Référence Professionnel : 1259620-0

Surface

Surface totale : 2 467 m²
Divisible à partir de : 121 m²
Divisible : Oui

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 279 €/m²/an, soit 688 293 €/an, soit 57 357 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : A la charge de l'acquéreur
Honoraires location : A la charge du preneur.
Charge mini : 8€/m2
Charge maxi : 8€/m2
Taxe foncière : 7€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble industriel des années 1930
  • Façade modernisée et ravalée
  • Parties communes rénovées
  • Surélévation du bâtiment gauche afin d'obtenir un bâtiment indépendant de 762 m²
  • Surélévation du bâtiment droit pour disposer de 2 niveaux supplémentaires
  • Connexion possible entre les bâtiments, nombreuses possibilités de divisions des surfaces
  • Proximité des transports en commun
  • Trois terrasses 30 m² chacune (bâtiment A et C)
  • Grande flexibilité d'aménagement
  • Très belle luminosité
  • Très belle hauteur sous plafond
  • Lot B : 2ème et 3ème étages indivisibles

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus JULES FERRY (MONTMAR), LEON GAMBETTA (187, 188, 197, 297) RER Laplace (B, D) Metro Mairie de Montrouge (Ligne 4)
Qui sommes-nous ?

EVOLIS PARIS

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40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.

La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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