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Immeuble au sein d'un parc sécurisé. -

10 BIS AVENUE DU QUEBEC | 91140 | Villebon-sur-Yvette | Essonne | France
Surface Loyer
1,954 m², divisible à partir de 140 m² 105 €/m²/an
A partir de 205,170 €/an | 17,097 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Proche de l'autoroute A10, des nationales N118 et N104, au coeur du parc d'activité de Courtaboeuf à Villebon sur Yvette, EVOLIS vous propose à la location des surfaces de bureaux à partir de 140m² et d'activité à partir de 220 m².

Mise à jour : 02/02/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA025402
Référence Professionnel : 1259994-0LA

Construction

Nom de l'immeuble : EPICEA

Surface

Surface totale : 1,954 m²
Divisible à partir de : 140 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Hall 1 99 Bureaux 227 Immédiate 105 m²/an HT HC 29,4 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir 99
RDC Hall 3 Lots 91,92,98 Activités 220 4ème trimestre 2022 169,42 m²/an HT HC 29,4 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir Lots 91,92,98
1 Hall 4 80 Bureaux 140 Immédiate 105 m²/an HT HC 29,4 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir 80
1 Hall 5 84-85 Bureaux 254 Immédiate 115 m²/an HT HC 29,4 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir 84-85
1 Hall 6 95 Bureaux 170 Immédiate 105 m²/an HT HC 29,4 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir 95
1 Hall 8 90 Bureaux 470 Immédiate 105 m²/an HT HC 29,4 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir 90
RDC Hall 7 Activités 237 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir
1 Hall 7 Bureaux 96 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir
Total Cellule 102+90B Hall 7 102+90B Activités 333 Immédiate 95 m²/an HT HC 29,4 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir 102+90B
1 Hall 7 97 Bureaux 140 Immédiate 105 m²/an HT HC 29,4 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir 97
Total 1 954 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 105 €/m²/an, soit 205,170 €/an, soit 17,097 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 29.4€/m2
Charge maxi : 29.4€/m2
Taxe foncière : 14€//m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • PC Sécurité + vidéo surveillance
  • Site clôturé
  • Services communs : salle de sport, restaurants, crèche
  • Casiers connectés Auchan Drive
  • Hôtel
  • Fibre optique
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Faux plafonds
  • Moquette
  • Prises RJ45
  • Alarme
  • Sanitaires en parties communes
  • Surface RDC : 457 m²
  • Hautlibre minss poutre : 4,5 m
  • Hautlibre maxss poutre : 8 m
  • Résistance sol : 2,5 T/m²
  • Nbr de portes plain pied : 1
  • Ossature : Béton
  • Murs périmétriques : Béton
  • Couverture : Bac acier

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus Paris-Saclay Mobilités 2 Vers Centre Commercial Ulis 2 (Les Ulis) RER RER B et C à Massy-Palaiseau SNCF Gare TGV Massy-Palaiseau Route N118 , N104 Autoroute A10
Quartier : IDS / TMN Ouest
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PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.

Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.

Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.

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