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A louer Entrepôt Aviré

Adresse sur demande | 49500 | Aviré | Maine-et-Loire | France

Surface	Loyer
28 800 m²	54 €/m²/an 1 555 200 €/an \| 129 600 €/mois

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A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS, vous propose à la location, sur la commune de Segré-en-Anjou Bleu (82), un entrepôt d'une surface 28 800 m², divisibles en plusieurs cellules, au pied de la route nationale N162, édifié sur un foncier de 9ha.
Nombreuses prestations logistiques disponible : accès quais, belle hauteur, nombreux parking VL et PL.
Autorisations ICPE 1510.

Mise à jour : 29/01/2024

Disponibilité : 2026

Référence Cession+ : AA025085

Référence Professionnel : 1258255-0L

Surface

Surface totale : 28 800 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Entrepôts	9 000				15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Entrepôts	6 000				15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Entrepôts	6 000				15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Entrepôts	6 000				15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	1 100				15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Local de charge	600				15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Locaux techniques	100				15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-				15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-				15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Entrepôts	28 800	2026	55 m²/an HT HC	4 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		28 800 m²
144 VL 10 PL

Conditions financières

Loyer HT HC : 54 €/m²/an, soit 1 555 200 €/an, soit 129 600 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 4€/m2
Charge maxi : 4€/m2
Taxe foncière : 1€/m² / an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Bâtiment indépendant
Aire de manoeuvre 35 mètres
Accès VL / PL
Site clos et sécurisé
3 cellules de 6000 m² + 1 cellule de 9000 m²
Bureaux et locaux sociaux
Hauteur libre 11 mètres
Pré câblage informatique et téléphonique
24 quais niveleurs
ICPE 1510, 2925
Surface RDC : 27000 m²
Surface terrain : 81860

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Route Départementale D923 Route N162 Autoroute A11

Qui sommes-nous ?

EVOLIS NOISY-LE-GRAND

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.

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L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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