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A louer Locaux d'activité Saint-Denis

Adresse sur demande | 93200 | Saint-Denis | Seine-Saint-Denis | France
Surface Loyer
714 m² 143 €/m²/an
102,102 €/an | 8,508 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Rare sur le secteur, locaux à usage de stockage et de bureaux à proximité de l'A86 et de l'A1.

Mise à jour : 31/08/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA024732
Référence Professionnel : 1086942-0L

Surface

Surface totale : 714 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 152 1er Septembre 2022 160 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance LOT A8
R+1 Bureaux 144 1er Septembre 2022 160 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance LOT A8
Activités 418 1er Septembre 2022 130 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance LOT A8
Total Cellule LOT A 8 Activités 714 Immédiate 143 an/ HT HC 16 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance LOT A 8
Parkings - 450 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 714 m²

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Conditions financières

Loyer HT HC : 143 €/m²/an, soit 102,102 €/an, soit 8,508 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 16€/m2
Charge maxi : 16€/m2
Taxe foncière : 21€//m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Loyer bureau : 160 euros
. Loyer activité : 130 euros

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès véhicules légers et poids lourds
  • Accès PMR
  • Accès privatif sur rue
  • Double accès
  • Aire de manoeuvre et de chargement
  • Portail d'accès
  • Contrôle d'accès
  • Gardiennage
  • Télésurveillance
  • Site clos et sécurisé 24h/24h
  • Bon état
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Local technique
  • Cuisine
  • Sanitaires privatifs
  • Faux plafonds
  • Cloisonnement amovible
  • Cloisons sèches
  • Plinthes périphériques
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Possibilité de normes E.R.Psur le RDC
  • Chauffage par aérotherme eau chaude partie stockage
  • Climatisation réversible partie bureaux
  • Charge au sol : 3 tonnes / m²
  • Hauteur libre : 7.5 m/3.70 m
  • Porte sectionnelle de plain-pied :
  • Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 152 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Métro Ligne 13 Saint denis - porte de paris Bus 170 Tramway T1 et T8 SNCF Ligne H saint denis RER RER D Saint denis Autoroute Porte de la chapelle A1 A86
Qui sommes-nous ?

EVOLIS SAINT-DENIS

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.

Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.

L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.

Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).

Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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