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Beau local d'activités - Emplacement stratégique.

Adresse sur demande | 76600 | Le Havre | Seine-Maritime | France
Surface Loyer
958 m² 62 €/m²/an
60,000 €/an | 5,000 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Au cœur du quartier de l'Eure, bâti sur un terrain clos de 1 883 m², un local d'activités d'environ 958 m², composé d'un atelier de 820 m² et de 138 m² de bureaux..
Construit en murs agglo, charpente métallique et dalle béton, l'atelier dispose de 3 accès livraisons de plain-pied par rideaux métalliques électriques (2 accès : L : 2,7 m - H : 3,5 m et 1 accès L 5,4 m - H : 4,3 m).* Hauteur sous ferme : 4,8 m environ* Hauteur sous faîtage: 9 m* 380 V..
La partie bureaux est composée d'un accueil, de 5 bureaux, d'un local d'archives et de 2 sanitaires.* Chauffage par convecteurs électriques* Fenêtres double vitrage..
Cour extérieure d'environ 400 m².9 places de parking..
Le propriétaire envisage de réaliser des travaux de couverture pour la désamianter et l'isoler..
Loyer annuel : 60 000 € HT/HC.Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Mise à jour : 01/03/2024

Disponibilité : 4ème trimestre 2024
Référence Cession+ : AA024560
Référence Professionnel : 76.29605

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : beton
Charge du sol : lourde
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 958 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 4 m m
Nombre de bureaux : 6
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 62 €/m²/an, soit 60,000 €/an, soit 5,000 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Honoraires : 6.750,00 € H.T. soit 15 % H.T.
du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
soit 15.000 Euros H.T. et hors charges par trimestre.
Taxe Foncière 2021 : 11.600 € HT à la charge du preneur.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Convecteurs électriques
  • Couverture fibrociment
  • Double vitrage
  • EDF 380
  • Nombre de bureaux :6
  • Portes plain-pied :3

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
A 2 mn de la sortie de ville, A 10 mn en voiture du centre ville et de la gare, Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : M 4335
Quartier : REGION HAVRAISE
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

LEM CBRE LE HAVRE

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise en Normandie

155, quai George V - 76600 LE HAVRE - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE LE HAVRE
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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