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BUREAUX DE STANDING AU COEUR DE PARIS NORD 2 -
RUE DE LA BELLE ETOILE |
95700 | Roissy-en-France |
Val-d'Oise
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 138 m², divisible à partir de 118 m² | 150 €/m²/an A partir de 320 700 €/an | 26 725 €/mois |
A louer - Bureaux
Situé à proximité de l'autoroute A1 à Roissy en France, EVOLIS vous propose 2318 m² divisibles à partir de 635 m² à la location.
Immeuble de standing disposant d'une cafétéria et de nombreux parkings.
Mise à jour : 23/07/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA024373
Référence Professionnel : 1235402-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE COLONNADIA
Surface
Surface totale : 2 138
m²
Divisible à partir de : 118
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2-1 | Bureaux | 627 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 55 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | 2-1 | ||||||
| 1 | 2-2 | Bureaux | 435 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 55 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | 2-2 | ||||||
| 1 | 2-2 | Bureaux | 240 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 55 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | 2-2 | ||||||
| 1 | 2-2 | Bureaux | 118 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 55 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | 2-2 | ||||||
| RDC | 1-1 | Bureaux | 360 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 55 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | 1-1 | ||||||
| RDC | 1-1 | Bureaux | 358 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 55 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | 1-1 | ||||||
| Total | 2 138 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 320 700 €/an, soit 26 725 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 55€/m2
Charge maxi : 55€/m2
Taxe foncière : 25€//m²/an HT + TEOM
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Provisions taxe bureau et stationnement : 15 euros HT/m²
Prix parkings: 450 euros/unité
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 55€/m2
Charge maxi : 55€/m2
Taxe foncière : 25€//m²/an HT + TEOM
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Provisions taxe bureau et stationnement : 15 euros HT/m²
Prix parkings: 450 euros/unité
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Hall atrium de prestige avec coursive
- Accueil
- Contrôled'accès extérieur/intérieur
- Groupe électrogène
- Onduleur
- Ascenseur grande cap : 26 personnes
- Escalier de service
- R.I.Eaccessible sur Paris Nord II
- Cafétéria
- Câblage : Fibre Optique
- Câblage courant faible
- Climatisation double flux
- GTB
- Trame de façade (1.5 m)
- Façades vitrée toutes hauteurs
- Bureaux cloisonnés selon les lots
- Faux plafonds et faux planchers
- Hauteur sous plafond : 2.85 m
- Sanitaires communs
- Immeuble indépendant
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Aéroport Charles de Gaulle - Gare TGV
RER RER "Parc des Expositions" (B)
Bus Bus + Navettes privatives
Autoroute A1-A104-A3
Quartier : IDN / TMN SUD
Qui sommes-nous ?
EVOLIS ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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