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BUREAUX DE STANDING AU COEUR DE PARIS NORD 2 -

RUE DE LA BELLE ETOILE | 95700 | Roissy-en-France | Val-d'Oise | France
Surface Loyer
2,291 m², divisible à partir de 118 m² 150 €/m²/an
A partir de 343,650 €/an | 28,637 €/mois
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A louer - Bureaux

Situé à proximité de l'autoroute A1 à Roissy en France, EVOLIS vous propose 2318 m² divisibles à partir de 635 m² à la location.
Immeuble de standing disposant d'une cafétéria et de nombreux parkings.

Mise à jour : 18/01/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA024373
Référence Professionnel : 1235402-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LE COLONNADIA

Surface

Surface totale : 2,291 m²
Divisible à partir de : 118 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 2-1 Bureaux 627 Immédiate 150 m²/an HT HC 55 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir 2-1
1 2-2 Bureaux 435 Immédiate 150 m²/an HT HC 55 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir 2-2
1 2-2 Bureaux 240 Immédiate 150 m²/an HT HC 55 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir 2-2
1 Bureaux 153 Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir
1 2-2 Bureaux 118 Immédiate 150 m²/an HT HC 55 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir 2-2
RDC 1-1 Bureaux 360 Immédiate 150 m²/an HT HC 55 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir 1-1
RDC 1-1 Bureaux 358 Immédiate 150 m²/an HT HC 55 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir 1-1
Total 2 291 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 343,650 €/an, soit 28,637 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 55€/m2
Charge maxi : 55€/m2
Taxe foncière : 25€//m²/an HT + TEOM
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Provisions taxe bureau et stationnement : 15 euros HT/m²

Prix parkings: 450 euros/unité

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Hall atrium de prestige avec coursive
  • Accueil
  • Contrôled'accès extérieur/intérieur
  • Groupe électrogène
  • Onduleur
  • Ascenseur grande cap : 26 personnes
  • Escalier de service
  • R.I.Eaccessible sur Paris Nord II
  • Cafétéria
  • Câblage : Fibre Optique
  • Câblage courant faible
  • Climatisation double flux
  • GTB
  • Trame de façade (1.5 m)
  • Façades vitrée toutes hauteurs
  • Bureaux cloisonnés selon les lots
  • Faux plafonds et faux planchers
  • Hauteur sous plafond : 2.85 m
  • Sanitaires communs
  • Immeuble indépendant

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Aéroport Charles de Gaulle - Gare TGV RER RER "Parc des Expositions" (B) Bus Bus + Navettes privatives Autoroute A1-A104-A3
Quartier : IDN / TMN SUD
Qui sommes-nous ?

EVOLIS ROISSY-EN-FRANCE

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
L'agence EVOLIS Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.

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