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MAUGUIO - BUREAUX NEUFS

Adresse sur demande | 34130 | Candillargues | Hérault | France
Surface Prix de vente
1 602 m² 4 566 868 €
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A vendre - Bureaux

FREJORGUES OUEST - PROGRAMME NEUF DE BUREAUX - "L'ARCHARES " Immeuble tertiaire en R+3 développant environ 3 986,01 m² avec ossature métallique est totalement clos et verduré.Patio intérieur autour duquel s'organisent les plateaux de bureaux accessibles depuis une passerelle périphérique.La façade sur rue est réalisée en panneaux préfabriqués béton texturé de couleur blanche.La structure réalisée en poteaux et plancher béton permet souplesse et flexibilité dans l'organisation spatiale intérieure idéalement adaptée aux activités de bureaux.Plateaux livrés aménagés hors cloisonnement intérieurIl est possible de privatiser un niveau complet de bureaux sous forme d'un montage clés en mains selon l'aménagement souhaité.

Mise à jour : 04/03/2024

Disponibilité : 3ème trimestre 2024
Référence Cession+ : AA024306
Référence Professionnel : 34.3949

Construction

Date de construction : 2023
ZFU : Oui
Nature du sol : Dalle béton
Charge du sol : 5T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Nombre de bureaux : 2
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 4 566 868 €
Informations complémentaires : . Régime fiscal : TVA. / DE
. Honoraires de commercialisation : 4 % HT + T.V.A du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'Acquéreur.
Prix de vente
- Bureaux : 2 850 € HT HD/m²
- Parking VL : 12 000 € HT HD/unité
- Parking Moto : 3 500 € HT HD/unité

Régime fiscal : TVA. / DE
Taxe foncière prévisionnelle : 20 €HT/m²/an

Charges et taxes

ici1
Taxe foncière : 33 947 € soit 21 €/m²
ici3

Prestations

Prestations :
    Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Climatisation réversible
  • Open Space
  • PATIO

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 107 : Rond-point de Figuières TRAM - T3 : Boirargues Gare LGV Sud de France Gare Montpellier St Roch Aéroport Montpellier Méditerranée Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Est
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Bus 107 : Rond-point de Figuières TRAM - T3 : Boirargues Gare LGV Sud de France Gare Montpellier St Roch Aéroport Montpellier Méditerranée Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Qui sommes-nous ?

TERTIA Conseils Entreprises

Sté de conseil en IE à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
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TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.

Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.

Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.

Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.

En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.

Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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