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WOLFISHEIM - ZA JOFFRE

Adresse sur demande | 67202 | Wolfisheim | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
1,179 m² 75 €/m²/an
88,425 €/an | 7,368 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Strasbourg sud, dans la ZA JOFFRE, Wolfisheim/Holtzheim, entrepôt en très bon état à louer..
Le site est parfaitement situé, à 5 min de l'A35 et de l'embranchement du GCO..
L'entrepôt est idéal pour un activité de vente à distance, vente en ligne etc....
Il dispose de 2 portes sectionnelles donnant chacune sur deux espaces d'entreposage.
Entre les deux volumes, une chambre tempérée et une chambre froide.
Le premier volume est équipée de racks, le second bénéficie d'une mezzanine de 130 m² environ..
Les bureaux sont aménagés, cloisonnés et équipés de sanitaires et vestiaires..
Possibilité de diviser le bâtiment pour obtenir un entrepôt seul de 260 m² environ et un entrepôt de 573 m² avec mezzanine et 346 m² de bureaux..
Bâtiment situé sur un site clos.

Mise à jour : 18/10/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA024244
Référence Professionnel : 67.0148

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Béton quartzé
Charge du sol : 3 tonnes / m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1,179 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 75 €/m²/an, soit 88,425 €/an, soit 7,368 €/mois.
Informations complémentaires : Loyer bureaux : 110 € HT/ HC / m² / an

Charges et taxes

Taxe foncière : 9,691 € soit 8 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès plain-pied
  • Accès PMR
  • Aérothermes
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Climatisation réversible
  • Mezzanine
  • Parking Extérieur
  • Porte sectionnelle motorisée :2
  • Racks
  • RIA (Robinet d'Incendie Armé)
  • Sanitaires privés
  • Site clos et sécurisé

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Ligne 209 : Arrêt ZA JOFFRE Bus Ligne 46 : Arrêt ZA Holtzheim Aéroport d'Entzheim à 10 minutes Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : WOLFISHEIM
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

MCIE

Conseil en immobilier d'entreprise - Bas-Rhin

22b, Avenue de l'Europe - 67300 SCHILTIGHEIM - France
MCIE, une agence immobilière locale et indépendante, a émergé de la fructueuse collaboration de ses deux associés au sein du leader européen de la transaction immobilière d’entreprise.

Notre expertise chez MCIE se concentre sur l'accompagnement des propriétaires, promoteurs, utilisateurs et investisseurs tout au long de leurs projets immobiliers, que ce soit pour la commercialisation ou la recherche d'actifs tels que bureaux, espaces de coworking, entrepôts/locaux d’activités ou commerces.

Dans une démarche novatrice, MCIE aspire à simplifier et rendre plus accessible le monde de l'immobilier d'entreprise en favorisant une approche numérique et intelligible. Nous nous engageons à faciliter votre expérience dans ce domaine complexe grâce à notre approche axée sur la digitalisation et la compréhension transparente du marché immobilier.

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