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Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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ZONE FRANCHE -
ROUTE DU MAS RILLIER |
69140 | Rillieux-la-Pape |
Rhône
| France
| Surface | Prix de vente | Loyer |
|---|---|---|
| 3 966 m², divisible à partir de 280 m² | 11 535 785 € |
159 €/m²/an A partir de 630 594 €/an | 52 549 €/mois |
A vendre / A louer - Bureaux
Rillieux, en ZFU, au coeur de la ZAC de Sermenaz.
Construction d'un bâtiment de bureaux sur un terrain de 6 231 m².
EVOLIS vous propose à la vente ou à la location, des bureaux neufs d'une surface totale d'environ 3966 m² divisibles à partir de 280 m².
Pôle tertiaire attractif.
Mise à jour : 18/10/2023
Disponibilité : 24 mois après accord
Référence Cession+ : AA023684
Référence Professionnel : 1235455-0
Construction
Nom de l'immeuble : LES JARDINS D'ITHAQUE
Surface
Surface totale : 3 966
m²
Divisible à partir de : 280
m²
Divisible : Oui
Conditions financières
Prix de vente : 11 535 785 €
Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 630 594 €/an, soit 52 549 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Terrain viabilisé de 6 231 m²
- Parc arboré
- 3 966 m² de bureaux dernière génération
- Modularité des surfaces jusqu'à 1 330 m² par étage courant et 1 674 m² pour le niveau atypique
- Façades bloc en aluminium et verre
- Mode constructif efficient : préfabrication, performance énergétique, faible nuisanceMise en oeuvre d'un BIM pour le réalisation de la structure, l'enveloppe et les lots techniques.
- Mutualisation de services : coworking, conciergerie, vestiaires
- Terrasses
- Stationnements :
- 52 parkings en sous-sol
- 83 parkings extérieurs
- Places dédiées aux vélos
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Zone Franche, accès immédiat à la rocade est (l'A46), reliant en 5 min Lyon et les axes nord, sud et est.
Aéroport Saint-Exupéry à 25 min
SNCF Part-Dieu à 20 min
Bus Lignes C2, C5 et Zi4 pour rejoindre le métro A, B et C, le tramway T1, T3 et T4 + nombreuses lignes de bus.
Quartier : Plateau Nord / Val de Saône
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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