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Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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A vendre / à louer Bureaux Lyon 07
Adresse sur demande |
69007 | Lyon 07 |
Rhône
| France
| Surface | Prix de vente | Loyer |
|---|---|---|
| 6 735 m², divisible à partir de 116 m² | 19 531 500 € |
165 €/m²/an A partir de 1 111 275 €/an | 92 606 €/mois |
A vendre / A louer - Bureaux
Au coeur du premier Business Parc nouvelle génération "TECHSUD" dans un ensemble de 5 bâtiments en R+4 appelé Swely, EVOLIS vous propose à la vente ou à la location des bureaux offrant des prestations de standing.
Navette privée.
T6 station "Challemel Lacour - Artillerie" à 10 min à pied.
Mise à jour : 20/11/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023648
Référence Professionnel : 1226263-0
Surface
Surface totale : 6 735
m²
Divisible à partir de : 116
m²
Divisible : Oui
Conditions financières
Prix de vente : 19 531 500 €
Loyer HT HC : A partir de 165 €/m²/an, soit 1 111 275 €/an, soit 92 606 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 30€/m2
Charge maxi : 31€/m2
Taxe foncière : 25€/HT/m²/an TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Bâtiment A divisible à partir de 1 400m²
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 30€/m2
Charge maxi : 31€/m2
Taxe foncière : 25€/HT/m²/an TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Bâtiment A divisible à partir de 1 400m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Prestations immeuble :
- Parc tertiaire de standing
- Parties communes de qualité
- Parc clos et sécurisé
- Gardiennage
- Espaces vert paysagés et aménagés
- Plateau lumineux
- Nombreux stationnements
- Prestations techniques :
- Immeuble indépendant de 2 300 à 3 000 m²
- Division possible à partir de 250 m²
- GTC sur les immeubles
- Faux plancher technique
- Climatisation réversible
- Hauteur 2,70 m
- Faux plafond en dalles minérales avec luminaires encastrés
- Accès PMR
- Stationnements : nombreux emplacements intérieurs et extérieurs
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 30 min
Route Bd périphérique, A7, A43
SNCF Part Dieu à 15 min / Jean Macé à 10 min
Tram Lignes T1, arrêt Debourg / T2, arrêt Jean Macé
Métro Ligne B, station Debourg
Bus Zi6, arrêt Techsud + navette privée
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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