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Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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A vendre / à louer Bureaux Champagne-au-Mont-d'Or
29 CHEMIN DU TRONCHON |
69410 | Champagne-au-Mont-d'Or |
Rhône
| France
| Surface | Prix de vente | Loyer |
|---|---|---|
| 1 900 m², divisible à partir de 268 m² | 7 903 544 € |
185 €/m²/an A partir de 351 500 €/an | 29 291 €/mois |
A vendre / A louer - Bureaux
Evolis vous propose un immeuble neuf à construire de 1 900 m² divisibles, à la vente ou à la location.
Situé au coeur de la Techlid, sur la commune de Champagne au Mont d'or, cet immeuble indépendant bénéficie d'un accès immédiat par les axes autoroutiers d'une part et par la RN6 d'autre part.
Un arrêt de bus devant l'immeuble relie directement la gare de Vaise.
Les bureaux sont répartis en R+2+attique et proposent des plateaux allant de 268 m² à 738 m² divisibles.
Ces bureaux bénéficient également de plusieurs terrasses dont un rooftop de 265 m² ainsi que 50 places de parkings
L'immeuble dispose d'une certification HQE Excellent.
Mise à jour : 28/02/2024
Disponibilité : Nous consulter
Référence Cession+ : AA023625
Référence Professionnel : 1218342-0
Construction
Nom de l'immeuble : OPEN
Surface
Surface totale : 1 900
m²
Divisible à partir de : 268
m²
Divisible : Oui
Conditions financières
Prix de vente : 7 903 544 €
Loyer HT HC : A partir de 185 €/m²/an, soit 351 500 €/an, soit 29 291 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Division à confirmer
Les terrasses sont aux niveaux RDC / 2 et 3ème étage
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Division à confirmer
Les terrasses sont aux niveaux RDC / 2 et 3ème étage
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble neuf indépendant
- Belle architecture
- A proximité immédiate des commerces, restaurants, salles de sports...
- Terrasses à tous les niveaux sauf R+1
- Roof top
- Places électriques
- Local vélo
- Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
- Faux plafond
- HSP de 2,7m
- CVC airzone 3 tubes
- Faux plancher technique
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 309,6 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 21 direction Gare de Vaise / St Germain gare
Bus Ge 4 direction Tour de Salvagny / Flexo Techlid
Bus Bus 61 direction Gare de Vaise / Lissieu
Bus
Autoroute A proximité de la M6 et D306
SNCF Gare TER de Vaise via réseau TCL
Quartier : Grand Lyon Nord Ouest
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EVOLIS LYON
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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