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BUREAUXRDC A LOUER PROCHE TRANSPORTS -

44 AVENUE RASPAIL | 94250 | Gentilly | Val-de-Marne | France
Surface Loyer
281 m² 219 €/m²/an
61,539 €/an | 5,128 €/mois
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A louer - Bureaux

En EXCLUSIVITÉ, EVOLIS vous propose à la location un spacieux plateau de bureaux d'environ 281 m² en rez-de-chaussée à Gentilly (94).

Voici ses spécificités techniques :
- Emplacement de choix
- Accès facilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR)
- Conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public)
- Climatisation dans les bureaux
- Configuration en open space avec possibilité de cloisonnement
- Kitchenette
- Espace de stockage en mezzanine de 28 m²
- Jardin privatif d'environ 20 m²
- Inclus : 1 place de parking
- Situation aux portes de Paris
- Proximité immédiate des commodités
- Ascenseur pour un accès facile
- Idéalement adapté pour un usage en centre médical, par des médecins ou professions libérales, ainsi que pour des bureaux ou des commerces de proximité (tels que salle de sport).
Cette opportunité est disponible immédiatement, et nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire.

Mise à jour : 20/03/2024

Référence Cession+ : AA023382
Référence Professionnel : 1232201-0L

Surface

Surface totale : 281 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC rdc Bureaux 281 Immédiate 220 m²/an HT HC 15,61 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance rdc
Total 281 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 219 €/m²/an, soit 61,539 €/an, soit 5,128 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 15.61€/m2
Charge maxi : 15.61€/m2
Taxe foncière : 32€//m²/an A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble restructuré
  • Accès véhicules légers
  • Accès PMR
  • Accès privatif sur rue
  • Parties communes de bon standing
  • Ascenseur PMR
  • Digicode
  • Interphone
  • Accès sécurisé par badge
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Jardin paysager
  • Cour privative
  • Rénové
  • Bon état
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Local technique
  • Cuisine
  • Sanitaires privatifs
  • Belle hauteur sous plafond
  • Locaux traversants
  • Locaux lumineux
  • Décloisonnement possible
  • Terrasse privative
  • Jardin privatif
  • Faux plafonds
  • Sol PVC
  • Pré-câblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Possibilité de normes E.R.P.
  • Chauffage électrique
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 281 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Raspail-Jaurès (BUS-125), Reine Blanche (BUS-184, BUS-57, BUS-V5) RER GENTILLY (RER B) Transilien Gentilly (TRAIN) Tram Stade Charléty - Porte de Gentilly (TRAMWAY)
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Ouest
Qui sommes-nous ?

EVOLIS 1ère COURONNE SUD

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS 1ère COURONNE SUD
L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.

Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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