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Locaux d'activités à louer! -

15 RUE DU SAGITTAIRE | 94150 | Rungis | Val-de-Marne | France
Surface Loyer
2,987 m², divisible à partir de 834 m² 170 €/m²/an
A partir de 507,790 €/an | 42,315 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose dans un parc sécurisé de bureaux et d'activités labellisé "Parc d'excellence" et certifié ISO 14001, éco-jardin et refuge LPO bénéficiant de nombreux services ; restaurants, crèches, pôle santé, salles de sport, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen ....
dans l'immeuble AUCKLAND, deux cellules d'activité, une de 834 m² dont 320 m² de bureaux, et une autre cellule de 2153 m² dont 302 m² de bureaux.
Les locaux proposent des accès de plain pied via portes sectionnelles et une hauteur libre dans la partie entrepôt de 6m.
Accès poids lourds, Parkings libres dans le parc et devant les cellules.
Pied RER C "La fraternelle" et arrêt T7.

Mise à jour : 14/08/2023

Disponibilité : Après accord
Référence Cession+ : AA023336
Référence Professionnel : 1139687-0L

Construction

Nom de l'immeuble : AUCKLAND

Surface

Surface totale : 2,987 m²
Divisible à partir de : 834 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 1 851 170 25 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
MEZ Bureaux 302 170 25 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 2 153 Après accord 170 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 514 170 25 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
MEZ Bureaux 320 170 25 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 834 Après accord 170 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 2 987 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 170 €/m²/an, soit 507,790 €/an, soit 42,315 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 25€/m2
Charge maxi : 25€/m2
Taxe foncière : 11€/Euros HT / m²/ an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Navette électrique Icade sur demande
  • Centre d'Affaires, Smart Room by Icade (location de salles de réunion)
  • 2 restaurants d'entreprises, 6 Restaurants, 1 brasserie
  • Espace forme de 1 000 m² / Icade-Athlétics (runners) / Parcours santé et détente outdoor
  • Crèche interentreprises "Les Petits Chaperons Rouges"
  • Cabinet Médical : dentiste, kinésithérapeute, ostéopathe, opticien, santé au travail .
  • Banque, Poste, Tabac-Loto
  • Pressing
  • Bornes électriques / Covoiturage Karos
  • Station-Service Total
  • Accès de plain pied
  • Trois grandes portes sectionnelles
  • Mezzanine aménagée
  • Brut de béton
  • Chauffage aérotherme gaz
  • Sanitaires privatifs
  • Bureaux en état d'usage en rez-de-chaussée et premier étage
  • Moquette / faux plafond
  • Espace cuisine aménagée
  • Cloisonnement amovible
  • HSP : 6 mètres
  • Surface RDC : 2365 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A106 / A86 RER C "La Fraternelle" Tram T7
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Qui sommes-nous ?

EVOLIS 1ère COURONNE SUD

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS 1ère COURONNE SUD
L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.

Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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