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Locaux d'activités à louer! -
15 RUE DU SAGITTAIRE |
94150 | Rungis |
Val-de-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 987 m², divisible à partir de 834 m² | 170 €/m²/an A partir de 507 790 €/an | 42 315 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose dans un parc sécurisé de bureaux et d'activités labellisé "Parc d'excellence" et certifié ISO 14001, éco-jardin et refuge LPO bénéficiant de nombreux services ; restaurants, crèches, pôle santé, salles de sport, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen ....
dans l'immeuble AUCKLAND, deux cellules d'activité, une de 834 m² dont 320 m² de bureaux, et une autre cellule de 2153 m² dont 302 m² de bureaux.
Les locaux proposent des accès de plain pied via portes sectionnelles et une hauteur libre dans la partie entrepôt de 6m.
Accès poids lourds, Parkings libres dans le parc et devant les cellules.
Pied RER C "La fraternelle" et arrêt T7.
Mise à jour : 14/08/2023
Disponibilité : Après accord
Référence Cession+ : AA023336
Référence Professionnel : 1139687-0L
Construction
Nom de l'immeuble : AUCKLAND
Surface
Surface totale : 2 987
m²
Divisible à partir de : 834
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1 851 | 170 | 25 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| MEZ | Bureaux | 302 | 170 | 25 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule | Activités | 2 153 | Après accord | 170 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Activités | 514 | 170 | 25 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| MEZ | Bureaux | 320 | 170 | 25 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule | Activités | 834 | Après accord | 170 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 2 987 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 170 €/m²/an, soit 507 790 €/an, soit 42 315 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 25€/m2
Charge maxi : 25€/m2
Taxe foncière : 11€/Euros HT / m²/ an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 25€/m2
Charge maxi : 25€/m2
Taxe foncière : 11€/Euros HT / m²/ an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Navette électrique Icade sur demande
- Centre d'Affaires, Smart Room by Icade (location de salles de réunion)
- 2 restaurants d'entreprises, 6 Restaurants, 1 brasserie
- Espace forme de 1 000 m² / Icade-Athlétics (runners) / Parcours santé et détente outdoor
- Crèche interentreprises "Les Petits Chaperons Rouges"
- Cabinet Médical : dentiste, kinésithérapeute, ostéopathe, opticien, santé au travail .
- Banque, Poste, Tabac-Loto
- Pressing
- Bornes électriques / Covoiturage Karos
- Station-Service Total
- Accès de plain pied
- Trois grandes portes sectionnelles
- Mezzanine aménagée
- Brut de béton
- Chauffage aérotherme gaz
- Sanitaires privatifs
- Bureaux en état d'usage en rez-de-chaussée et premier étage
- Moquette / faux plafond
- Espace cuisine aménagée
- Cloisonnement amovible
- HSP : 6 mètres
- Surface RDC : 2365 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A106 / A86
RER C "La Fraternelle"
Tram T7
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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