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Surfaces de bureaux PMR/ERP à louer au pied RER -

16 AVENUE JEAN JAURES | 94600 | Choisy-le-Roi | Val-de-Marne | France
Surface Loyer
440 m², divisible à partir de 55 m² 150 €/m²/an
A partir de 66,000 €/an | 5,500 €/mois
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A louer - Bureaux

Au pied du RER C dans l'immeuble de bureaux ORIX, EVOLIS vous propose à la location des plateaux de bureaux déjà cloisonnés et climatisés à partir de 44 m².
Bureaux PMR et E.R.Pables.
Parkings en sous-sol et gardien dans l'immeuble.

Mise à jour : 31/10/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023285
Référence Professionnel : 1119368-0L

Construction

Nom de l'immeuble : ORIX

Surface

Surface totale : 440 m²
Divisible à partir de : 55 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
7 11 Bureaux 149,07 Immédiate 150 m²/an HT HC 60 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 11
7 9 Bureaux 89,19 Immédiate 150 m²/an HT HC 60 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 9
7 13 Bureaux 83,8 Immédiate 150 m²/an HT HC 60 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 13
7 10 Bureaux 62,98 Immédiate 150 m²/an HT HC 60 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 10
7 6 Bureaux 55,87 Immédiate 150 m²/an HT HC 60 mois 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 6
Total 440,91 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 66,000 €/an, soit 5,500 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 60€/m2
Charge maxi : 60€/m2
Taxe foncière : 40€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble moderne
  • Accès véhicules légers
  • Accès PMR
  • Parties communes de bon standing
  • Ascenseur PMR
  • Contrôle d'accès
  • Gardiennage
  • PC sécurité
  • Accès sécurisé par badge
  • Sas d'entrée
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Hôtesse d'accueil
  • Salle de réunion partagée
  • Toit terrasse partagé
  • Accueil
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Local technique
  • Cuisine
  • Sanitaires privatifs
  • Locaux en bon état
  • Locaux lumineux
  • Double exposition
  • Terrasse privative
  • Faux plafonds
  • Moquette
  • Cloisonnement amovible
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Possibilité normes E.R.P.

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Rouget de l'Isle (BUS-483, BUS, BUS-282, BUS-103, BUS-393), Choisy-le-Roi RER (BUS-182), Général Leclerc (BUS-185, BUS-183), Choisy le Roi / Rouget de Lisle (BUS) RER CHOISY-LE-ROI (RER C) Tram Rouget de Lisle (T9) Route Nationale (N305) Autoroute A86
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Qui sommes-nous ?

EVOLIS 1ère COURONNE SUD

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99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.

Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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