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Surface d'activité avec quai de déchargement -

13 RUE DES CEVENNES | 94150 | Rungis | Val-de-Marne | France
Surface Loyer
3,518 m², divisible à partir de 656 m² 159 €/m²/an
A partir de 559,362 €/an | 46,613 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Situé au croisement de l'A6 et de l'A86, ces locaux conviendront à vos nombres usages.

Dans le parc d'activité phare de Rungis, Evolis vous propose des locaux d'activité avec 2 porte sectionnelles de plein pied, une air de manoeuvre.

Lumineux, grâce à ces fenêtres en façade, spacieux avec une belle hauteur sous plafond supérieur à 4 mètres, ces locaux plairont à coup sûr à vos salariés.

Plonger dans l'environnement du parc ICADE, vous aurez accès à de multiples services : restaurants, crèches, super marché, parcours sportif, parking ...

En somme vous avez environ 3 500m² d'activité divisible à partir de 600m² à louer !

Mise à jour : 17/08/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023256
Référence Professionnel : 1105351-0L

Construction

Nom de l'immeuble : DOHA

Surface

Surface totale : 3,518 m²
Divisible à partir de : 656 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 333 160 m²/an HT HC 30 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 1 572 160 m²/an HT HC 30 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule RDC BAS RDC BAS Activités 1 905 Immédiate 160 m²/an HT HC 30 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance RDC BAS
RDCH Activités 656,65 160 m²/an HT HC 30 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule LOT 518-725 LOT 518-725 Activités 656,65 Immédiate 160 m²/an HT HC 30 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance LOT 518-725
RDCH Activités 957 Après travaux 160 m²/an HT HC 30 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 3 518,65 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 559,362 €/an, soit 46,613 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 30€/m2
Charge maxi : 30€/m2
Taxe foncière : 12€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxe sur le stockage : 1,36 euros
. Les charges comprennent l'eau et le chauffage

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Services : restaurants collectifs et traditionnels, crèches, fitness, gestion sur site, sécurité 24h/24,
  • Poste, santé, DAB, location auto, centres d'affaires etc.
  • Etat des locaux : Etat d'usage
  • Activités :
  • Accès par quai
  • 1 porte sectionnelle
  • 1 monte charge
  • Hauteur sous Porte : 5 m
  • Bureaux :
  • Bureaux cloisonnés ou open space selon les lots
  • Chauffage collectif gaz par radiateurs
  • Sanitaires privatifs.
  • Surface RDC : 1613,65 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus RUNGIS - LA FRATERNELLE RER (131) Tram LA FRATERNELLE (T7) RER Rungis la Fraternelle (C) RER RER B / TGV Massy-Palaiseau à 10 mn via RER Autoroute A6, A106, A86, N7, à 10 mn de Paris Porte d'Orléans Autolib' Station Autolib' Aéroport Aéroport d'Orly via T7 ou navette
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Qui sommes-nous ?

EVOLIS 1ère COURONNE SUD

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99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.

Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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