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Locaux d'activité rares aux portes de Paris ! -

15 RUE BENJAMIN RASPAIL | 92240 | Malakoff | Hauts-de-Seine | France
Surface Loyer
2,893 m² 180 €/m²/an
520,740 €/an | 43,395 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose aux portes de Paris, dans un site clos, un bâtiment indépendant d'activités et de bureaux disposant d'un emplacement idéal : à 1 km du boulevard Périphérique, il permet une desserte rapide du Sud Parisien.
La station "Malakoff-Rue Etienne Dolet" de la ligne 13 du métro n'est qu' à 10 minutes à pied du site.
Belle hauteur sous plafond.
Cour privative, et emplacements de parkings pour VL.

ACCES GROS PORTEURS IMPOSSIBLE !

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Les locaux sont curés et très lumineux
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2 mezzanines accessibles par des escaliers intérieurs
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HSP : 5 m
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Tarif vert
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Possibilité de créer 2 portes sectionnelles de chaque côté du bâtiment avec circulation intérieur.

Mise à jour : 04/12/2023

Disponibilité : IMMEDIATE
Référence Cession+ : AA023241
Référence Professionnel : 1095970-0L

Surface

Surface totale : 2,893 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 2 309 Nous consulter 180 m²/an HT HC 7,3 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
MEZ Bureaux 584,1 Après accord 180 m²/an HT HC 7,3 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Après accord 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 2 893,1 m²

13 extérieur

Conditions financières

Loyer HT HC : 180 €/m²/an, soit 520,740 €/an, soit 43,395 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 7.3€/m2
Charge maxi : 7.3€/m2
Taxe foncière : 23€/Euros HT / m²/ an A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Le foncier comprend également la taxe bureaux

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble en bon état mixte (bureaux/activité)
  • L'accès au bâtiment se fait par la rue Benjamin Raspail via un portail qui donne sur le parking puis sur l'entrée
  • Poste de gardien indépendant
  • Locaux en état d'usage
  • 2 mezzanines accessibles par des escaliers intérieurs
  • 3 couloirs principaux qui traversent le bâtiment de haut en bas et 3 autres de long en large
  • HSP : 5 m
  • Tarif vert
  • Surface RDC : 2309 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Metro Métro Ligne 13 à proximité
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Ouest
Qui sommes-nous ?

EVOLIS 1ère COURONNE SUD

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS 1ère COURONNE SUD
L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.

Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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