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Locaux d'activité au pied du métro ligne 7! -

1 RUE MICHELET | 94200 | Ivry-sur-Seine | Val-de-Marne | France
Surface Loyer
2,592 m² 159 €/m²/an
412,128 €/an | 34,344 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

RARE ! EVOLIS vous propose non loin du centre ville de Ivry sur seine, proche du métro ligne 7 "Mairie - d'Ivry", dans un ensemble immobilier de locaux d'activités tertiaires, clos et sécurisé, un bâtiment semi indépendant d'activités à louer de 2500 m² dont 1851m² d'activités / entrepôt et 700 m² de bureaux avec deux portes sectionnelles dont l'accès est de plain pied.
Des travaux sont prévus par le propriétaire.
Disponibilité juin 2023.
Périphérique Porte d'Ivry, autoroute A4 à moins de 10 minutes.

Mise à jour : 14/08/2023

Disponibilité : Après travaux
Référence Cession+ : AA023229
Référence Professionnel : 1084350-0L

Construction

Nom de l'immeuble : PARC MICHELET

Surface

Surface totale : 2,592 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC A ex ratp Activités 848 Après travaux 16 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance ex ratp
RDC A ex ratp Activités 718 Après travaux 16 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance ex ratp
RDC A ex ratp Réserve 285 Après travaux 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance ex ratp
1 A ex ratp Bureaux 741 Après travaux 16 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance ex ratp
A Parkings - Après travaux 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule ex ratp A ex ratp Activités 2 592 Après travaux 160 m²/an HT HC 14,37 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance ex ratp
Total 2 592 m²

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Conditions financières

Loyer HT HC : 159 €/m²/an, soit 412,128 €/an, soit 34,344 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 14.37€/m2
Charge maxi : 14.37€/m2
Taxe foncière : 22€/m²/an HT Valeur 2022
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Charpente : béton
  • Murs : parpaings
  • Isolation thermique
  • Sols : béton
  • Couverture : bac acier isolé
  • Hauteur maximale : 2,50 mètres (Lot 23) et 6 mètres (Lot 2)
  • Accès gros porteurs
  • Entrée indépendante
  • Accueil / Cuisine
  • Salle informatique
  • Baie de brassage / Câblage RJ45
  • Moquette / Faux plafond
  • Bureaux cloisonnés en RDC et open space au 1er étage
  • Parking privatif
  • Double sanitaire
  • Surface RDC : 1851 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
RER Ivry-sur-Seine (C) Metro Mairie d'Ivry (7)
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Qui sommes-nous ?

EVOLIS 1ère COURONNE SUD

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.

Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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