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A louer Local commercial Paris 04
Adresse sur demande |
75004 | Paris 04 |
Paris
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 77 m² | 1 033 €/m²/an 79 541 €/an | 6 628 €/mois |
A louer - Locaux Commerciaux
EVOLIS vous propose un local commercial d'une surface totale de 77 m² environ, situé à Paris (75004) dans le secteur du MARAIS.
A toute proximité du métro Saint Paul.
Belles prestations: verrières, belles hauteurs sous-plafond., point d'eau.
Idéal pour une activité de prêt à porter, showroom.
Pas de nuisance autorisée.
Location pure annuelle de 80.000 euros HT HC
Mise à jour : 10/04/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA022904
Référence Professionnel : 1139338-0L
Surface
Surface totale : 77
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 77,4 | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-10 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 77,4 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 1 033 €/m²/an, soit 79 541 €/an, soit 6 628 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 3263€//an à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-10 ans
. Charges locatives : 10 198,85 euros
. GAPD de 6 mois
. Ouvert au bail précaire
. Entretien, travaux de mise en conformité, mise aux normes, vétusté, ravalement à la charge du preneur
. Les provisions de charges sont d'un montant total de 8045 euros/an (soit 2011,25 euros/trimestre) :
. Charges de copropriété
. Honoraires syndic
. Fonds ALUR de 4590 euros/an (à la charge du Preneur)
. Assurance 2024 (192 euros à la charge du preneur) et Taxe foncière.
. Honoraires de gestion technique de 2,25% du loyer facturé (à la charge du preneur)
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 3263€//an à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-10 ans
. Charges locatives : 10 198,85 euros
. GAPD de 6 mois
. Ouvert au bail précaire
. Entretien, travaux de mise en conformité, mise aux normes, vétusté, ravalement à la charge du preneur
. Les provisions de charges sont d'un montant total de 8045 euros/an (soit 2011,25 euros/trimestre) :
. Charges de copropriété
. Honoraires syndic
. Fonds ALUR de 4590 euros/an (à la charge du Preneur)
. Assurance 2024 (192 euros à la charge du preneur) et Taxe foncière.
. Honoraires de gestion technique de 2,25% du loyer facturé (à la charge du preneur)
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Nombreuses enseignes à proximité
- Peu de travaux à prévoir
- Vitrine sur rue
- Hauteur sous-plafond entre 2,55 et 3,71 m
- Verrières
- Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances
- Surface RDC : 77,4 m²
- Arrière boutique : oui
- Dépendances : oui
- Réserve :12 m²
- Sanitaires : oui
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Saint-Paul (BUS-76, BUS, BUS-96, BUS-69), Payenne (BUS-29)
Métro Saint-Paul (Le Marais) (METRO-1), Pont Marie (Cité des Arts) (METRO-7)
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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