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Loyer attractif -
80-84 RUE DE LA LIBERATION - 1-3 RUE DU FORT |
77340 | Pontault-Combault |
Seine-et-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 322 m², divisible à partir de 97 m² | 120 €/m²/an A partir de 38 640 €/an | 3 220 €/mois |
A louer - Bureaux
Situé dans la zone commerciale et proche de la Francilienne à Pontault-Combault, EVOLIS vous propose des bureaux à la location d'environ 322 m² divisibles à partir de 97 m².
Mise à jour : 15/05/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA022402
Référence Professionnel : 1132429-0L
Surface
Surface totale : 322
m²
Divisible à partir de : 97
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 170-171-175-176 | Bureaux | 225 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 28,89 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 170-171-175-176 | ||||||
| 1 | 1 173 | Bureaux | 97 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 25,77 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 173 | ||||||
| 1 | Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1 | Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 322 m² | |||||||||||||||||
13 intérieurs 11 extérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 38 640 €/an, soit 3 220 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 25.77€/m2
Charge maxi : 28.89€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxe bureaux :
- 9.03 euros/m²/an HT pour le lot de 97 m²
- 7,54 euros/m²/an HT pour le lot de 225 m²
. Taxe foncière (TEOM Incluse) :
- 28,63 euros/m²/an HT pour le lot de 97 m²
- 34,46 euros/m²/an HT pour le lot de 225 m²
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 25.77€/m2
Charge maxi : 28.89€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxe bureaux :
- 9.03 euros/m²/an HT pour le lot de 97 m²
- 7,54 euros/m²/an HT pour le lot de 225 m²
. Taxe foncière (TEOM Incluse) :
- 28,63 euros/m²/an HT pour le lot de 97 m²
- 34,46 euros/m²/an HT pour le lot de 225 m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Contrôle d'accès
- Ascenseur
- Fibre optique
- Bon état
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Local technique
- Faux plafond
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Convecteurs électriques
- Climatisation selon les lots
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Emerainville Pontault-Combault (E)
Route N104
Route N4
Autoroute A4
Quartier : IDE / TMN HMS
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS NOISY-LE-GRAND
Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence EVOLIS Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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