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A louer Bureaux Joinville-le-Pont
Adresse sur demande |
94340 | Joinville-le-Pont |
Val-de-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 019 m², divisible à partir de 300 m² | 260 €/m²/an A partir de 264 940 €/an | 22 078 €/mois |
A louer - Bureaux
BUREAUX À LOUER EN BORDS DE MARNE
Situés dans un cadre privilégié en bord de Marne, au coeur de la cité Pathé et à proximité du RER A de Joinville-le-Pont ainsi que des accès autoroutiers A4, EVOLIS propose à la location des bureaux atypiques de style loft, d'une superficie totale d'environ 1019 m², divisibles à partir de 300 m², répartis dans des bâtiments indépendants.
Ces locaux, entièrement rénovés et climatisés, offrent une atmosphère unique propice à un environnement de travail agréable.
Un ascenseur PMR dessert les différents étages, garantissant une accessibilité optimale.
Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche de bureaux caractéristiques, alliant fonctionnalité et esthétique, dans un cadre paisible en bord de Marne.
Mise à jour : 28/12/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA022379
Référence Professionnel : 1119950-0L
Surface
Surface totale : 1 019
m²
Divisible à partir de : 300
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | Bureaux | 242 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 237 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 240 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule H | Bureaux | 719 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | H | |||||||
| SS | Stockage | 100 | 260 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 100 | 260 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| R+1 | Bureaux | 100 | 130 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule F | Bureaux | 300 | 1T 2024 | 35 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | F | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 000 U /an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 1 019 m² | |||||||||||||||||
5 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 260 €/m²/an, soit 264 940 €/an, soit 22 078 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 35€/m2
Charge maxi : 35€/m2
Taxe foncière : 18€//m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 35€/m2
Charge maxi : 35€/m2
Taxe foncière : 18€//m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble moderne
- Bâtiment indépendant
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Ascenseur PMR
- Gardiennage
- Site sécurisé 24h/24h
- Chauffage Pompe à chaleur
- Fibre optique
- Rénové
- Espace ouvert
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Faux plafonds
- Faux plafonds acoustiques
- Faux planchers techniques
- Carrelage
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Chauffage par pompe à chaleur
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Carrefour de la Résistance (BUS-101, BUS, BUS-108, BUS-106, BUS-110, BUS-201, BUS-112)
RER JOINVILLE-LE-PONT (RER A)
Transilien Joinville-le-Pont (TRAIN)
Autoroute A4
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence EVOLIS Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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