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Idéalement situé -

RUE MARYSE BASTIE | 91080 | Courcouronnes | Essonne | France

Surface	Prix de vente	Loyer
1 048 m²	1 048 000 €	90 €/m²/an 94 320 €/an \| 7 860 €/mois

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A vendre / A louer - Bureaux

Situé au pied de l'Autoroute A6, de la Francilienne (N104) et à proximité immédiate du nouveau TRAM T12 (Massy Palaiseau - Evry Courcouronnes), EVOLIS vous propose à la vente et à la location un bâtiment de 1 150m² de surface en R+1, réparti en bureaux et légère activité.

Mise à jour : 09/01/2024

Disponibilité : Après accord

Référence Cession+ : AA022285

Référence Professionnel : 1252769-0

Surface

Surface totale : 1 048 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 1 048 000 €

Loyer HT HC : 90 €/m²/an, soit 94 320 €/an, soit 7 860 €/mois.

Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 17 En cours de détermination
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Site clos et sécurisé
Construction année 1970
Parking privatifs
Fibre optique
Bureaux cloisonnés en R+1
Brut de béton
Armoire informatique
Goulottes périphériques
Courant fort / faible
Cuisine
Sanitaires privatifs
Chauffage par convecteurs électriques
Possibilité de transformer le RDC en atelier/laboratoire
Surface RDC : 524 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Tice : 403,404,413 et 414 Bus Albatrans : 91.04 et 91.05 Tramway T12 : Massy Palaiseau - Evry Courcouronnes Route N104 et N7 Autoroute A6

Quartier : IDS / TMN Est

Qui sommes-nous ?

EVOLIS PALAISEAU

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.

Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.

Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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