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Loyer attractif -

RUE AMPERE | 91380 | Chilly-Mazarin | Essonne | France
Surface Loyer
630 m² 95 €/m²/an
59,850 €/an | 4,987 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Dans la zone d'activité de la Vigne aux Loups à Chilly-Mazarin, EVOLIS vous propose à la location, un local d'activité d'environ 630m² sur un ensemble immobilier de 2 088m² édifié en 2006.
Idéalement situé dans un noeud routier composé des autoroutes A10 et A6 ainsi que de la Nationale 20.
Ce site accessible aux poids lourds dispose de prestations de qualités, telles que sa hauteur de 7 mètres sous bac, une résistance de dalle de 4T/m² ainsi qu'une capacité de stationnement de 14 places pour une loyer très attractif.
C'est une opportunité RARE sur le secteur qu'il faut saisir.

Mise à jour : 28/11/2023

Disponibilité : Décembre 2023
Référence Cession+ : AA022243
Référence Professionnel : 1245302-0L

Surface

Surface totale : 630 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
MEZ Stockage 146 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 409 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 75 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot C Lot C Activités 630 Décembre 2023 95,24 m²/an HT HC 1,26 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot C
Total 630 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 95 €/m²/an, soit 59,850 €/an, soit 4,987 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 1.26€/m2
Charge maxi : 1.26€/m2
Taxe foncière : 8€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurance bailleur : 1 475 euros/ an HT

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble récent
  • Aire de chargement
  • Portail d'accès
  • Site clos
  • Fibre optique
  • Accueil
  • Bureaux cloisonnés décloisonnement possible
  • Sanitaires privatifs
  • Locaux lumineux
  • Faux plafonds
  • Sol PVC
  • Carrelage
  • Plinthes périphériques
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Vestiaire
  • Triphasé
  • Trappes de désenfumage
  • Eclairage extérieur périphérique du local
  • Hautlibre maxss poutre : 7 m
  • Résistance sol : 4 T/m²
  • Accès bâtiment : Gros Porteurs
  • Nbr de portes plain pied : 1
  • Ossature : Métallique
  • Murs périmétriques : Double bardage
  • Couverture : Bac acier

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus RATP 299, 399 RER RER C : Longjumeau Route N20 Autoroute A10, A6
Quartier : IDS / TMN Nord Ouest
Qui sommes-nous ?

EVOLIS PALAISEAU

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PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.

Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.

Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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