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LE CASSIOPEE -
5-7 PLACE COPERNIC |
91080 | Courcouronnes |
Essonne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 045 m², divisible à partir de 350 m² | 98 €/m²/an A partir de 102 410 €/an | 8 534 €/mois |
A louer - Bureaux
Idéalement situé au carrefour de l'Autoroute A6 et de la Nationale N104 (francilienne) à Evry - Courcouronnes, EVOLIS vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer, à partir de 335 m².
Au sein d'un immeuble moderne récemment rénové, garantissant un environnement professionnel de haute qualité.
De plus, le bien bénéficie d'un accès direct au RER D de Ris Orangis Bois de l'Epine ou d'Evry Courcouronnes, ainsi que d'un parking en sous-sol et en extérieur pour faciliter l'accès à vos locaux.
Mise à jour : 27/11/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA022241
Référence Professionnel : 1245088-0L
Surface
Surface totale : 1 045
m²
Divisible à partir de : 350
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | CASSIOPEE | Archives | 62 | Immédiate | 45 m²/an HT HC | 7 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| SS | CASSIOPEE | Archives | 55 | Immédiate | 45 m²/an HT HC | 7 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| SS | CASSIOPEE | Archives | 45 | Immédiate | 45 m²/an HT HC | 7 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| SS | CASSIOPEE | Archives | 16 | Immédiate | 45 m²/an HT HC | 7 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 6 | CASSIOPEE | Bureaux | 350 | Immédiate | 98 m²/an HT HC | 52,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| R+5 | CASSIOPEE 11-12 | Bureaux | 695 | Immédiate | 98 m²/an HT HC | 52,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 11-12 | ||||||
| CASSIOPEE | Parkings | - | 480 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| CASSIOPEE | Parkings | - | 250 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 1 223 m² | |||||||||||||||||
12 en sous-sol 40 extérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 98 €/m²/an, soit 102 410 €/an, soit 8 534 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter
Charge mini : 52.5€/m2
Charge maxi : 52.5€/m2
Taxe foncière : 39€/m²/an HT à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Bail Dérogatoire
. CHARGES PKG EXT : 12,97 euros/u./an/HT
. CHARGES PKG INT : 20,65 euros/u./an/HT
. TAXE STATIONNEMENT 2023 : 38,10 euros l'unité/an/HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter
Charge mini : 52.5€/m2
Charge maxi : 52.5€/m2
Taxe foncière : 39€/m²/an HT à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Bail Dérogatoire
. CHARGES PKG EXT : 12,97 euros/u./an/HT
. CHARGES PKG INT : 20,65 euros/u./an/HT
. TAXE STATIONNEMENT 2023 : 38,10 euros l'unité/an/HT
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Site clos et sécurisé
- Interphone & digicode
- Parking extérieur et en sous-sol
- Accès ERP / PMR
- Ascenseurs
- Archives en sous-sol
- Bureaux en Open-space
- Cloisonnement possible
- Climatisation réversible
- Chauffage urbain
- Fibre optique
- Plinthes périphériques
- Courant fort / faible
- Dalles de faux plafond et pavé LED
- Sol PVC / moquette
- Sanitaires privatifs
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 91-04 TICE
RER RER D Orangis Bois de l'Epine
RER RER D Evry - Courcouronnes
Tram Futur T12 Evry-Massy
Route Routes N104 / N7
Autoroute Autoroute A6
Quartier : IDS / TMN Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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