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Présence de 2 quais de chargement -

RUE GUSTAVE EIFFEL | 91420 | Morangis | Essonne | France
Surface Loyer
909 m², divisible à partir de 709 m² 90 €/m²/an
A partir de 81,810 €/an | 6,817 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Situé dans la zone d'activité de Morangis, à proximité de l'autoroute A6 et de la National 7, EVOLIS vous propose une surface d'activité de 709m² avec 2 quais de chargement.
Le site est accessible aux poids lourd et est idéal pour des activités de stockage et/ou de production grâce au tarif jaune.
200 m² de bureaux sont également disponible sur le site.

Mise à jour : 21/11/2023

Disponibilité : Novembre 2023
Référence Cession+ : AA022229
Référence Professionnel : 1243812-0LA

Surface

Surface totale : 909 m²
Divisible à partir de : 709 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 709,6 Novembre 2023 90 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 200 Novembre 2023 90 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 909,6 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 90 €/m²/an, soit 81,810 €/an, soit 6,817 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 3€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Site clos par portail d'accès
  • Accès poids lourds
  • Aire de chargement
  • Bureaux cloisonnés, décloisonnement possible
  • Cloisons vitrées sur allège et cloisons pleines
  • Sanitaires privatifs
  • Moquette
  • Faux plafonds
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Tarif jaune
  • Murs périmétriques en Bardage soubassement parpaings
  • Skydomes
  • 2 portes à quai
  • Surface RDC : 709,6 m²
  • Hautlibre minss poutre : 5,2 m
  • Hautlibre maxss poutre : 6 m
  • Résistance sol : 3 T/m²
  • Nbr de portes à quai : 2
  • Ossature : Métallique

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
RER RER C : Chilly Mazarin Bus Bus : 492 Route Nationales N7 et N20 Autoroute Autoroutes A10 et A6
Quartier : IDS / TMN Nord Est
Qui sommes-nous ?

EVOLIS PALAISEAU

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PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.

Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.

Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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